SOHO中國:今年商業項目將小幅提價_新聞臺

　　SOHO中國(5.65,-0.03,-0.53%,實時行情)(0410.HK)董事長潘石屹(微博)日前在接受媒體採訪時表示，2011年，北京、上海等地寫字樓和商鋪市場的租金普漲，最高漲幅超過50%；基於此，公司2012年計劃上調在售商業項目的售價，平均漲幅約2%；如果市場反應良好，公司將繼續小幅提價。

　　據介紹，SOHO中國今年銷售項目共四個，分別是北京望京SOHO、上海的SOHO中山廣場、SOHO世紀廣場和臨空SOHO。潘石屹預計，SOHO中國今年可售物業大概有300多億元，其中拿到預售許可證的已有200多億元。潘石屹早前曾明確表示，2012年公司的收購對象主要為京滬兩地的大宗土地，計劃投入金額為100億元。

　　有人擔心，由於拿地開發週期比較長，這是否會造成可售項目的減少而影響SOHO中國未來幾年的業績。潘石屹回應稱：“我們現在的銷售計劃已經排到四年後了，四年之內公司的銷售額都將有保證。”據了解，SOHO中國目前項目的存貨價值已超過600億元。

　　對於最近央行下調存款準備金率，潘石屹認為，對於資金需求量大的房地産行業，“這一定是個利好消息”。但對於各地方政府花樣百齣的各類放鬆性政策，他認為是地方政府財政收入壓力所致，但中央的態度依然沒有動搖。

　　潘石屹表示，政府應加強稅收等市場化手段來調控樓市，比如徵收房産稅。但他建議：“對居民的第一套房子不徵收房産稅，在徵收的同時降低契稅、營業稅等，減輕老百姓的賦稅壓力。還有一點就是要公平，在徵稅之前處理好違章建築、小産權房，讓公民履行平等的義務。”