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SOHO中國:今年商業項目將小幅提價

發佈時間:2012年02月26日 08:20 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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  SOHO中國(5.65,-0.03,-0.53%,實時行情)(0410.HK)董事長潘石屹(微博)日前在接受媒體採訪時表示,2011年,北京、上海等地寫字樓和商鋪市場的租金普漲,最高漲幅超過50%;基於此,公司2012年計劃上調在售商業項目的售價,平均漲幅約2%;如果市場反應良好,公司將繼續小幅提價。

  據介紹,SOHO中國今年銷售項目共四個,分別是北京望京SOHO、上海的SOHO中山廣場、SOHO世紀廣場和臨空SOHO。潘石屹預計,SOHO中國今年可售物業大概有300多億元,其中拿到預售許可證的已有200多億元。潘石屹早前曾明確表示,2012年公司的收購對象主要為京滬兩地的大宗土地,計劃投入金額為100億元。

  有人擔心,由於拿地開發週期比較長,這是否會造成可售項目的減少而影響SOHO中國未來幾年的業績。潘石屹回應稱:“我們現在的銷售計劃已經排到四年後了,四年之內公司的銷售額都將有保證。”據了解,SOHO中國目前項目的存貨價值已超過600億元。

  對於最近央行下調存款準備金率,潘石屹認為,對於資金需求量大的房地産行業,“這一定是個利好消息”。但對於各地方政府花樣百齣的各類放鬆性政策,他認為是地方政府財政收入壓力所致,但中央的態度依然沒有動搖。

  潘石屹表示,政府應加強稅收等市場化手段來調控樓市,比如徵收房産稅。但他建議:“對居民的第一套房子不徵收房産稅,在徵收的同時降低契稅、營業稅等,減輕老百姓的賦稅壓力。還有一點就是要公平,在徵稅之前處理好違章建築、小産權房,讓公民履行平等的義務。” 記者 林喆

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