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房地産企業期望的樓市小陽春至今還沒有一點跡象。限購帶來的樓市冷清已經讓很多地方政府緊張起來。春節剛過，就有幾個城市相繼出臺各種各樣的措施，試圖打破限購帶來的市場低迷。
來自北京中原市場研究部的數據顯示，樓市的庫存量在激增。截至2011年12月底，中原監測到的標桿房企在售項目庫存量約2496萬平方米，與2011年5月底相比，標桿房企庫存量增加約7成。截至2012年1月底，11個典型城市庫存總量為73萬套，比去年同期增加26萬套，漲幅達55%。從數據上看，當前的樓市庫存壓力已經超過了2008年。
地方自救中央喊停
2012年2月9日，蕪湖市政府發出《關於進一步加強住房保障改善居民住房條件的若干意見》。
從文件名稱上看，這似乎是一個有關住房保障的文件，然而，仔細閱讀其內容，卻有著太多刺激樓市的措施。
在這份文件的第四部分“引導合理住房需求，改善居民居住條件”中，蕪湖市政府設計了一個2012年在蕪湖買房的財政補貼方案：
2012年1月1日至12月31日期間，在蕪湖市區購買自住普通商品住房(含二手住房，二手房政策自本意見發佈之日起執行)，在辦理産權登記時，財政部門給予所納契稅100%的補助。對購買新建自住商品住房面積在90平方米及以下、70平方米以上的，財政部門再給予50元/平方米購房補貼；對購買新建自住商品住房70平方米及以下的，財政部門再給予150元/平方米購房補貼。
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