近日有傳言稱，上海樓市調控政策出現微調，外地戶籍居民持長期居住證滿三年，可以享受本地戶籍居民同等購房資質，即可以購買第二套房。對此，上海市房管局有關負責人明確表示，這一操作辦法從限購政策開始實施時就已經執行，上海樓市限購政策沒有調整變化並將繼續嚴格實行。此次官方的明確表態，無疑是擴大了二套房的購買資格範圍。（2月22日《上海證券報》）

　　近來，變相給樓市“鬆綁”之風日盛，先是安徽蕪湖市政府宣佈對部分購房者進行補貼等有關措施“暫緩執行”，其理由是“加強住房保障改善居民住房條件”；後是廣東中山市將商品房限價從每平方米5800元上調至6590元，遭到質疑後則解釋為“試行措施”。似乎在為樓市鬆綁的地方政府那裏，永遠都有一套看似堂皇的説辭。

　　上海也不例外，面對質疑，竟也坦然表示限購政策沒有變化，因為，樓市限購政策制定之初就已明確，所謂本市戶籍居民家庭的概念，是指具有本市常住戶口，包括持有本市長期居住證連續滿三年以上的居民家庭。可事實真是這樣嗎？媒體調查發現，2011年2月1日上海出臺的相關文件裏卻明確指出非上海戶籍居民家庭擁有一套住房的屬於限購範圍之內。

　　此外，就連房産仲介也是首次聽説，且從未有居住證滿3年的購房者再買第二套房的實際操作案例。一位區交易中心內部人士也表示，此前該區交易中心從未收到過可對居住證滿三年的非戶籍居民家庭購買第二套房放行的通知。

　　不得不承認，我們的文字博大精深，給了上海市房管局玩“文字遊戲”打政策擦邊球的機會。在樓市成交量持續低迷的情況下，長期依賴土地市場的地方政府財政收入只得面對縮水的困境，但與此同時，統計顯示，2012年地方政府負有償還責任的債務、擔保責任的債務與其他相關債務三類共計達1.84萬億元，在其他收入無法償還的情況下，鬆綁樓市無疑是不二選擇。

　　有此需求，地方政府在替樓市“鬆綁”時何患無辭？只是，若從持續深入樓市調控，迫使房價回歸合理的角度考慮，有關部門絕不能對這種巧借名義變相“鬆綁”樓市的行為坐視不理，而應該加以嚴懲，否則，“鬆綁”鬧劇還會上演，調控效果也將面臨更大考驗。

　　(來源:紅網)