本報2月22日訊(記者　姜海姣)　21日,日照市物價局發佈關於徵求日照市物業服務收費管理有關政策規定(第二次公開徵求意見稿)意見的公告。此次徵求意見稿中對去年12月5日公佈的首次討論稿(本報去年12月和今年1月多次進行報道)進行了部分修改,包括對前期物業服務費實行分等級管理、將空置房屋物業服務費再次調整。

　　前期物業服務費

　　分一星級至五星級

　　在對普通住宅物業費進行分級管理的基礎上,在新的徵求意見稿中,對日照市普通住宅前期物業服務費實行分等級管理。

　　根據物業服務質量分級、服務成本等因素,將普通住宅前期物業服務費劃分為一星級到五星級五個等級,一星級為最低等級,五星級為最高等級。每平方米建築面積基準價格分別為每月0.25元、0.35元、0.50元、0.65元、1.1元不等。物業服務費等級的服務要求分別與物業服務質量等級標準相對應。每個等級的物業服務收費標準上、下浮動幅度不得超過基準價格的10%。

　　前期物業管理住宅小區,因開發建設單位分期開發、分批交付使用的原因,造成小區配套設施和綠化環境等未能達到購房合同約定標準的,物業服務收費應適當減免,減免比例不低於20%,差額部分由建設單位補償物業服務企業。

　　交房空置一年以上

　　物業費按80%收取

　　在2011年12月5日公佈的討論稿中提出“房屋交付後空置一年以上的,其物業服務費按住宅物業前期物業服務收費標準的50%收取”,根據各方面的意見和調研情況,物價部門對徵求意見稿進行了修改,提出房屋交付後空置一年以上的,其物業服務費按普通住宅前期物業服務收費標準的80%收取,合同另有約定的,從其約定。

　　車位場地使用費

　　屬全體業主所有

　　關於未使用的停車位的停車服務費,由收取最高按不超過停車服務費標準的50%修改為80%,具體標準由雙方根據實際情況協商約定。車位場地使用費屬於全體業主共有,車位場地使用費的收取及使用由業主大會(或全體業主)確定。車位場地委託物業服務企業管理的,物業服務企業可適當提取管理費用。

　　市民可通過兩種途徑

　　提出修改意見

　　此次徵求意見稿全文可登錄日照市物價局網站查看。市民可在2月28日前對新的意見稿提出修改意見,通過電子郵件方式將意見發送至rzwjwlw@163.com,或將意見形成書面材料傳真至0633-8788271。