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本報南昌訊 記者秦謙報道：隨著限購、限貸等房産調控政策持續深入，去年南昌房價上漲趨勢受到抑制。對於去年的走勢及今年的情況，南昌調查隊進行了分析。記者21日了解到，去年南昌房價漲幅逐月回落，但房租價上漲明顯。今年中心城區舊宅改造超2萬戶，進一步完善保障房體系有利於房地産市場健康運行。
與上年同期相比，2011年南昌市新建房屋銷售價格上漲7.1%，在中部六個省會城市中位第二，僅低於長沙。月同比價格波動明顯，整體漲幅呈震蕩走低態勢；環比價格在經歷了7、8兩個月停漲之後，從9月份開始，環比指數持續下降且降幅擴大。二手房自6月份起，房價整體環比出現下跌，且跌幅逐漸擴大。
不過，在需求不斷提升、物價偏高以及房地産市場價格仍居高位背景下，南昌住宅租賃價格快速上漲。去年1～4季度，住宅租賃價格同比上漲達12.8%。住宅物業管理價格小幅走高，去年同比上漲1.4%。
去年南昌市啟動了萬套保障性住房建設，開工建設1360套經濟適用住房、6758套廉租住房、3253套公共租賃住房。今年市中心城區舊住宅整改力度加大，將完成改造戶數20558戶。而隨著保障性住房體系進一步完善，將有利於緩解住房市場需求促進房地産市場健康發展。
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