2月16日，在“2012金鳳凰地産峰會”上，任志強再次發炮：“開發商就是夜壺，需要拉動經濟的時候就拉出，不需要時就靠邊站。”任志強還表示，自03年宏觀調控以來，目前的房價與百姓收入比大概是4：1，房價實在是太高了！

　　開發商尚覺如此，更別提普通百姓了。我們不禁要問，放鬆樓市調控的理由充足嗎？

　　據新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動數據看，今年首月，70個大中城市中，價格較于上月下降的城市有48個，持平的有22個。以上是“環比”情況，再來看“同比”。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有15個，比去年12月份增加了6個。由此可見，在史上最嚴厲的樓市調控之下，房價依然巋然不動，更不用説“合理回歸”！

　　房地産調控現在已“船到江心”，而蕪湖、中山地方政府的所謂闖關“新政”，以及京滬等地的“支持鼓勵剛性需求”政策，讓人不免擔憂，在錯綜複雜的市場利益格局下，“船到江心”的房地産調控會不會被逆轉呢？

　　拋開北京主城區那無法企及的房價，僅就大興而言，三、四年前房價也不過八九千元左右，僅僅二、三年時間，便突破萬元。我們想問問那些“夜壺”們，房價憑什麼這樣高？除了地價，推高房價的理由是什麼？投資贏利的血腥氣息是不是太濃烈了點？我們還要問問一些地方政府，不是説“堅持房地産調控絕不動搖”嗎？讓房價合理回歸要等到何夕何年呀？

　　再來説説“剛需”問題。曾有年輕人調侃道：“剛需是被逼出來的，與丈母娘無關。”退一步説，假如房價合理，哪有這麼多的“剛需”需要釋放？

　　新的統計數據表明，城市人口已超過農村。美國等國家盲目加速城市化帶來的教訓顯而易見，從環境和資源等方面考慮，我們是否應放緩城市化進程的腳步呢？

　　事實上，以“限購、限貸、限價”為主軸的樓市調控，是“迫不得已”的非市場調節手段，主要用於抑制投資投機性需求，但也難免誤傷一些真正的剛性需求購房者。假如政府能夠堅定地擠除不合理的房地産泡沫，購房者也有明確的市場合理預期，房地産市場步入剛性需求主導的時代，對於“剛需”族來説，便不再是“噩耗”，而是充滿喜悅的福音吧！

　　別再拿“剛需”當幌子啦！和中央聲如洪鐘的堅決聲音相比，有的地方自開戰壕，私敲“退堂鼓”，使得政府公信力受到折損，房控目標遲未達到。因此，我們要堅決摁住放鬆樓市調控的“小動作”，假如“紅線”被隨意穿越而無法堅守，房地産調控的美好初衷便會化成泡影。（王振峰）

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