中廣網北京2月18日消息（記者張棉棉）據中國之聲《新聞晚高峰》報道，國家統計局今天公佈了今年首月70個大中城市房價數據，其中，新建商品房環比價格呈現全面停漲態勢，同比價格下降城市增至15個。未來房價態勢將指向何方？

　　與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有48個，持平的城市有22個。北京中原地産三級市場研究部總監張大偉分析，1月房價數據延續了去年的下跌態勢，平均環比價格下調了0.15個百分點。同時，最值得關注的變化是，首次出現了新建商品房住宅全面停漲，其中下調比較多的城市有：溫州下調0.7%、南京下調0.5%、煙臺、南寧、常德、長沙也下調了0.4%。一線城市全面下調，限購城市領跌。

　　張大偉：京滬廣深這幾個城市環比下調了0.2%，同比至少0.75%，而限購比較嚴格的40個城市，環比下調了0.17%，同比是0.64%，非限購的城市是環比下調了0.12%，同比上漲了0.73%。

　　僅以北京為例，本月環比價格繼續下調了0.1個百分點。張大偉認為，在北京出臺的最嚴格版限購下，5年外地戶籍限購年限使得購房者回歸自住，本地需求佔據9成，自住首套佔據9成，全市最近一年成交量中投資及投機基本絕跡。他預測成交量的冷淡可能會延續整個農曆正月，可能到2月中旬隨著低價供應項目的增加，成交量才可能恢復到去年下半年的平均水平。

　　從成交結構看，市場需求仍將以首次置業者為主，中低價的普通住宅依然會佔據成交量的主體。21世紀地産新聞總監李一戈也表示，判斷市場起變化的一個關鍵因素就是成交量。今年房價走勢整體不會發生變化。同時，一線城市下調幅度會更明顯。

　　李一戈：如果按分一線二線城市來看，同比壓力比較大的應該還是一線城市，因為一線城市總體的觀望情緒比較重，供應量又比較大，所以從市場情況看，一線城市房價下行的壓力要大於二三線城市。

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