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中新社廣州2月16日電 (劉燁)今年1月廣州樓市成交大幅下挫，而持續增加的新房供應使得市場庫存壓力愈發凸顯，部分樓盤每平米銷售單價甚至直降5000元人民幣促銷。廣州多位房地産人士16日接受中新社採訪時表示，當前市場降價壓力依舊存在，周邊區域房價仍有下調空間。
春節期間廣州新房成交慘澹，購房者觀望情緒仍較為濃厚。而與此同時一手樓庫存貨量正持續增加。有機構統計，一季度末，廣州十區將有6000套新貨上市，加之當前市場約58000套的存量，廣州第一季度新在售貨量預計超過6萬套，開發商面臨的庫存壓力愈發凸顯。
為緩解銷售壓力，部分樓盤不惜大幅降價促銷，位於廣州金沙洲的某樓盤部分尾貨單位降至9000元人民幣每平方米，個別單位每平方米甚至直降5000元，引起市場廣泛關注。
中原地産項目部總經理黃韜表示，該樓盤的大幅降價促銷情況目前在廣州仍只是少數，事實上春節過後廣州樓市並未加大優惠力度。廣州經緯行研究中心主任曾英傑也表示，當前廣州樓市的促銷力度不及春節期間。
但黃韜也指出，政府調控樓市的態度堅決，且開發商的資金壓力並沒有解除，市場降價壓力依舊存在。“這一大型樓盤的降價可能會帶動全市樓價的下降，但更多的降價行為將會集中在廣州周邊區域，中心城區房價下降空間有限”。
有分析人士認為，目前廣州樓價下降走勢短期內不會改變，購房者依然看低樓市走向，市場的觀望情緒將使得近期廣州的新房成交持續在低位徘徊。(完)
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