16日,青島市房産交易中心內坐滿了等待辦理過戶業務的業主。　本報記者　潘旭業　攝

　　本報2月16日訊(記者　潘旭業)　3月1日起,青島七區內房屋必須先繳納房屋維修基金後才能過戶。為了晚交房屋維修金,很多業主搶在3月1日之前將房子過戶,青島各房屋交易中心人滿為患。16日,青島房産交易中心的250個號在上班一小時之內就全被領走了。　

　　16日下午2時,記者在青島市房産交易中心一樓服務大廳內看到,大廳內坐滿了等待辦理業務的業主。當記者來到服務台想領取一個辦理過戶業務的號時,卻被告知所有的號在上午9點半之前就沒有了。

　　據服務台的一位工作人員介紹,早晨5點多就有很多市民來排隊領號辦理過戶,交易中心當日共發放了250個號,可剛上班一個小時就全被領走了。當日,在市內四區的房産交易中心,號碼均已在上午發完。

　　據了解,業主排隊過戶,原因是《青島市房屋專項維修資金管理辦法(試行)》將於今年3月1日起實施。根據規定,3月1日以後,七區內的住宅和非住宅住房辦理過戶之前必須先繳納房屋專項維修基金。

　　按照規定,配備電梯的房屋按照建築安裝工程每平方米造價的8%繳存；未配備電梯的房屋按照建築安裝工程每平方米造價的5%繳存。根據市建設行政主管部門提供的建築安裝工程造價指標測算,目前青島市住宅建築安裝工程造價,高層每平方米平均約為1670元,多層每平方米平均約為1020元,100平方米的房屋維修費達到萬元以上。對於很多剛剛交完首付款的購房者來説,一下子再拿出這麼多錢並非易事。

　　提前過戶是否意味著可以少繳或者免繳房屋維修基金?青島市物業管理辦公室相關負責人稱,提前過戶只是能暫時緩繳房屋維修金,而不會少繳或者不繳。根據規定,購買商品房的市民,應在與建設單位簽訂商品房屋預售合同時,將首期房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。原有房屋沒有交存維修資金的市民,應按照業主大會決定的方式補繳；未成立業主大會的,由街道辦事處組織物業管理區域內已入住且已入住戶數比例達到三分之二以上的業主決定補繳形式。因而,提前辦理過戶只不過是緩繳房屋維修費的權宜之計。