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年後返工潮到 租賃市場入旺季

發佈時間:2012年02月19日 02:23 | 進入復興論壇 | 來源:廣州日報 | 手機看視頻


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  本報訊 (記者范玲)年後,一直是往年住宅租賃市場的傳統旺季,也是二手樓市中復蘇最快的板塊,今年的情況如何呢?

  近日記者採訪東莞多家房産仲介了解到,今年年後,由於大批外地人返城工作,東莞住宅租賃市場進入傳統旺季,交易量同比、環比皆有提升,部分單位甚至出現了今日放租,明日便被承租的情況,市場表現相當活躍,預計這股租賃熱度將持續整個2月。

  交易量年後明顯升

  由於返工潮的出現,年後東莞的住宅租賃市場逐漸復蘇,進入傳統旺季,市場供給量充足,熱點板塊交投活躍。

  合富置業市場部高級主任梁燕明表示,今年2月上半月東莞住宅租賃市場進入傳統的旺季,由於大批外來務工人員陸續回莞,帶動住宅租賃市場復蘇速度加快,熱租的物業有時候業主今天放盤,明天就會有租客承租,估計這股租賃熱度可繼續延續到2月底。

  金信聯行市場部經理羅平表示,由於今年春節較早,租賃旺季也來得早一些,年後租賃市場成交量較節前得到大幅度上升,各熱租區域中,東泰片區和科技大道片區成交量較節前增幅最大,超過60%,宏遠片區增幅達50%,西平片區增幅超過30%,新世界片區成交量增幅較小。

  傳統區域租賃較熱

  年後租賃市場熱點板塊仍集中在傳統區域,啟富置業的總經理助理林晶表示,原因是傳統區域商業發達,需求量較大,樓盤品質高,選擇空間大,且交通便利。

  而梁燕明表示,住宅租賃熱點板塊主要集中在世博片區、東泰片區、新世界花園片區等,其中以東泰片區最為活躍,而世博片區今年租賃與去年春節後相比略有遜色,主要原因在於有個別租客續租原來的物業,令今年重新找房的租客比去年有所減少。

  中小戶型仍受歡迎

  對於戶型的需求,中小戶型仍然是年後租客的普遍選擇。而對住宅租金的情況,羅平表示,目前市場供給量充足,租金合適,租客選擇面廣,是每年租房的最佳時期。就目前的情況來看,各熱租區域租金基本保持平穩,租金在900~2000元之間,個別區域如東泰片區租金有10%~20%的漲幅。

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