傳統的租賃旺季，一般是在元宵節過後。而今年的租賃旺季提早“殺”到，年初五開始，搜房網租房房源搜索量倍增，仲介門店也迎來年後的租房開門紅。打工一族紛紛回流，市場需求不斷擴大，導致租金節節上漲。不少仲介透漏，年後的關鍵是做好租單。

　　租房旺季提早“殺”到

　　相比起二手房市場在春節期間的一片冷清，今年的租賃市場提早回暖，部分仲介年初四就開始上班，短短三天就簽下了9張租賃單。據搜房廣州租房網數據顯示，從1月27日開始，即年初五開始，搜房租房網的房源搜索量呈現大幅增長，在2月1日達到高峰，同比增長61%，每天致電諮詢租房信息的租客數量比年前增加約20%。年後業主放租的房源數量也大幅增加了兩倍。

　　數據顯示，年後的租賃熱點商圈排行榜中，天河區以絕對優勢佔據前五席位，近17%的網友集中搜索天河區的住房，最熱門的是東圃、天河北、車陂等商圈。這些商圈由於交通便利，周邊有很多優質的房源，廣受白領的歡迎。

　　租金普漲

　　外來務工人員大量返城，租賃需求集中爆發，導致部分區域房源供不應求的情況出現，尤其是熱點區域的一居室和大單間，租金漲幅明顯。據搜房網二手房監控中心數據顯示，600元/月左右的低價位房源量普遍下降，大單間或者一房一廳的租金已提升到1100元以上。在搜房網租房網友群中，80%的網友都傾向於租1000～2000元/月的一房或者兩房的房源。與往年相比，今年租客的租金預算亦有了明顯提高。

　　年後提前到來的租賃旺季，促使業主對租金回報的心理預期增高。同時房貸利息的上漲，部分業主“提租養貸”。

　　某二手房網總經理李大椿分析，目前受市場、政策的影響，房價是否會下跌的問題仍然困擾買賣雙方，觀望情緒普遍濃厚。不少業主轉售為租，部分剛需者則選擇繼續以租房為過渡，這在一定程度上增加了租賃市場的壓力，也是造成廣州租金上漲的原因之一。