春節後，勞動者持續返莞，再加上部分市民轉買房為租房，今年，租賃市場迅速回暖。南城等熱點區域的租賃業務同比普遍增加大約10%，租金也水漲船高，月租每套同比上漲50元─200元不等，增幅大約在5%─10%之間。

　　部分市民變買為租

　　“我的2套房子，放盤2天就租出去了。”日前，朱先生説，他在南城西平的新中銀花園有2套公寓，今年租得特別快。

　　啟富置業總經理助理林晶説，開春十天來，租賃業務約成交了30單，與節前月成交量基本持平。

　　據多家仲介表示，春節後，東城、南城、常平、虎門等外地人口密集區域表現最為突出，租賃交投增長量比春節前普遍在30%以上，個別盤源豐富的仲介甚至超過100%。

　　依照慣例，春節前租賃市場冷淡，春節後租賃市場火熱。不過，今年的市場比去年同期要更火爆一些。熱點區域的租賃成交量同比增加大約10%。原因在於部分市民持幣待購，轉買為租。

　　在一家事業單位上班的李先生本想在去年買一套100平方米上下的3房單位，不過，他認為房價還會下降，於是他決定觀望一段時間。今年春節後，他只得與朋友合租房子度過這段觀望期。

　　租金上漲5%─10%

　　“在回暖行情中，中小戶型最為受青睞。”一家大型仲介的黃小姐説，超過七成上門客戶都是詢問中小戶型單位，尤其是中信風雲匯、東泰花園、新世紀博客公寓、天誠康橋等公寓産品十分搶手。

　　由於周邊辦公樓集中，白領較多，租房需求量大，市區的行政中心板塊、東泰花園板塊、東城中心板塊、西平板塊等片區的物業十分走俏，除了1房的公寓之外，還有2、3房的套房單位也備受歡迎。

　　由於需求有所增多，租金也水漲船高，不少物業上漲了50─200元/套不等，漲幅在5%─10%。例如，朱先生在新中銀花園的公寓去年月租950元，今年租到了1000元，上漲了大約5%。

　　熱點區域的新入市公寓類物業月租金大概在1000─1500元左右，樓齡偏長的月租金則略低一兩百元。希爾頓廣場、塞納嘉園等2房單位月租金在1800─2500元，而銀豐路、怡豐路因沿村，受大量的農民屋影響被拉低租價，1房單位月租金約350─600元，2房單位月租金650─1300元不等。