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南京一樓盤降千元 開發商2600萬代金券補償老業主

發佈時間:2012年02月17日 17:40 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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  元旦過後一直沒什麼“聲音”的南京樓市終於在昨天行動起來了。記者從市場上獲悉,南京城東與城南的兩家樓盤不約而同地在昨天宣佈降價促銷的消息,其中城東的東方紅郡對在售的所有房源全部降價1000元/平方米,同時還承諾將給予老業主代金券作為安撫。

  補償老業主,開發商掏2600萬代金券

  宇業集團旗下的東方紅郡位於南京城東板塊的麒麟鎮,記者在南京網上房地産上看到,這家樓盤目前只推出了1幢、4幢、5幢和7幢共374套房子,除了4幢已經銷售完以外,其餘三幢樓尚余100多套房源待售,此次降價促銷的正是這些房源。

  “沒錯,全部降價1000元/平方米,而且從本週六到下週一的三天時間裏,還有額外優惠。”該項目的銷售人員告訴記者,目前暫定是額外讓利200元/平方米,這樣算下來,最便宜的房源售價還不到6000元/平方米。記者了解到,該樓盤的在售價格接近1萬元/平方米,降價促銷後,整體房價相當於打了九折,最高優惠大概在八折左右。

  考慮到降價後老業主的“感受”,開發商還拿出2600萬元的代金券進行補償,具體方案是每戶補償1000元/平方米,這筆代金券可用來購房(僅限和府奧園、東方紅郡兩個樓盤,抵充部分不超過總價的30%),還可以購買停車位、在指定的裝修公司衝抵裝修款以及支付物業費等。

  蟄伏已久,南京有開發商憋不住了

  “我們沒搞什麼特價房,所有在售的房源統統降價,不玩噱頭。”該樓盤的營銷人士表示,有的項目拿出幾套位置不好的或是戶型有瑕疵的做“特價”,頂多賺賺眼球而已,不會吸引買房人出手的。

  就在東方紅郡宣佈降價的同時,位於城南的石林大公園也傳出了優惠促銷的消息。該樓盤針對的是75、89、102、126平方米的這四種戶型共20套房源進行促銷,除了75平方米的房源之外,其他三種戶型單價直接減1500元/平方米,折後的均價在1萬/平方米到1.1萬/平方米左右。

  記者在採訪中發現,近期有所“動作”的樓盤還真不少,江寧的萬科金域藍灣結合情人節推出了“浪漫優惠”,購買指定房源的買家可以在原有的優惠基礎上減去13145.2元,諧音“一生一世我愛你”,將軍大道上的托樂嘉花園則在近期對部分房源讓利1個點,最高優惠可達萬元。

  買房人淡定,不少人還想等等再出手

  “終於動起來了,不排除會掀起新一輪的降價潮。”南京一家地産研究機構的資深人士表示,南京的在售樓盤自今年元旦過後基本處於“冬眠”的狀態,本以為“蕪湖新政”會帶來市場的轉機,沒想到只熬了四天便被叫停,這其實是給了南京的開發商一個強烈的信號:別等了,快跑吧!

  該人士告訴記者,在樓市調控不放鬆的大背景下,這一輪降價潮或許會比之前的更加猛烈,促銷力度也可能更大,買房人可以考慮出手了。不過,對於開發商的大幅促銷,有人還是比較淡定,參加了上週六365網友看房團的張先生告訴記者,他認為目前樓市尚未“見底”,特別是蕪湖新政被緊急叫停後,開發商的心態會産生變化,“我還是那句話,等一等再出手。”記者馬祚波

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