元旦過後一直沒什麼“聲音”的南京樓市終於在昨天行動起來了。記者從市場上獲悉，南京城東與城南的兩家樓盤不約而同地在昨天宣佈降價促銷的消息，其中城東的東方紅郡對在售的所有房源全部降價1000元/平方米，同時還承諾將給予老業主代金券作為安撫。

　　補償老業主，開發商掏2600萬代金券

　　宇業集團旗下的東方紅郡位於南京城東板塊的麒麟鎮，記者在南京網上房地産上看到，這家樓盤目前只推出了1幢、4幢、5幢和7幢共374套房子，除了4幢已經銷售完以外，其餘三幢樓尚余100多套房源待售，此次降價促銷的正是這些房源。

　　“沒錯，全部降價1000元/平方米，而且從本週六到下週一的三天時間裏，還有額外優惠。”該項目的銷售人員告訴記者，目前暫定是額外讓利200元/平方米，這樣算下來，最便宜的房源售價還不到6000元/平方米。記者了解到，該樓盤的在售價格接近1萬元/平方米，降價促銷後，整體房價相當於打了九折，最高優惠大概在八折左右。

　　考慮到降價後老業主的“感受”，開發商還拿出2600萬元的代金券進行補償，具體方案是每戶補償1000元/平方米，這筆代金券可用來購房（僅限和府奧園、東方紅郡兩個樓盤，抵充部分不超過總價的30%），還可以購買停車位、在指定的裝修公司衝抵裝修款以及支付物業費等。

　　蟄伏已久，南京有開發商憋不住了

　　“我們沒搞什麼特價房，所有在售的房源統統降價，不玩噱頭。”該樓盤的營銷人士表示，有的項目拿出幾套位置不好的或是戶型有瑕疵的做“特價”，頂多賺賺眼球而已，不會吸引買房人出手的。

　　就在東方紅郡宣佈降價的同時，位於城南的石林大公園也傳出了優惠促銷的消息。該樓盤針對的是75、89、102、126平方米的這四種戶型共20套房源進行促銷，除了75平方米的房源之外，其他三種戶型單價直接減1500元/平方米，折後的均價在1萬/平方米到1.1萬/平方米左右。

　　記者在採訪中發現，近期有所“動作”的樓盤還真不少，江寧的萬科金域藍灣結合情人節推出了“浪漫優惠”，購買指定房源的買家可以在原有的優惠基礎上減去13145.2元，諧音“一生一世我愛你”，將軍大道上的托樂嘉花園則在近期對部分房源讓利1個點，最高優惠可達萬元。

　　買房人淡定，不少人還想等等再出手

　　“終於動起來了，不排除會掀起新一輪的降價潮。”南京一家地産研究機構的資深人士表示，南京的在售樓盤自今年元旦過後基本處於“冬眠”的狀態，本以為“蕪湖新政”會帶來市場的轉機，沒想到只熬了四天便被叫停，這其實是給了南京的開發商一個強烈的信號：別等了，快跑吧！

　　該人士告訴記者，在樓市調控不放鬆的大背景下，這一輪降價潮或許會比之前的更加猛烈，促銷力度也可能更大，買房人可以考慮出手了。不過，對於開發商的大幅促銷，有人還是比較淡定，參加了上週六365網友看房團的張先生告訴記者，他認為目前樓市尚未“見底”，特別是蕪湖新政被緊急叫停後，開發商的心態會産生變化，“我還是那句話，等一等再出手。”