今年樓市依然延續“降價風”，特別是一些前期沒有降到位的樓盤，2012年伊始開始鼓足勇氣跳水，以迎合市場，贏取銷量。近期，南京樓市各個板塊均涌現“特價房”，以此試探市場，為後期降價做準備。

　　高價盤高臺跳水，只為得到市場認可

　　位於城中的中山路99號直接高臺跳水，該樓盤2009年曾經高調宣稱5萬元/平米開盤，2011年底又堅持其4萬/平方米售價底線，而如今該樓盤對外報價已經降至3萬─3.5萬元/平方米，只為得到市場認可。

　　位於仙林湖板塊的保利羅蘭香谷，最近也承受不住壓力，開始調價，近日或將推出其11號樓，部分房源8000多元/平方米，均價可能定為9200元/平方米。對此，保利的置業顧問表示，保利羅蘭香谷去年推出的房源均為湖景房，無論從景觀，還是在小區裏的地理位置上來講，都比即將開盤的11棟房源好很多，因此11棟價格低一些也是情理之中。

　　特價房大批涌現，試探行情

　　近期樓市另一個特點就是特價房大批涌現，位於城南的金浦名城世家本週傳出消息，該項目1期的最後一棟1號樓將以“14000元/平方米左右”的成交均價入市，這一價格比1期的其他7棟房源少了近500元/平方米。金浦名城世家的項目負責人表示，之所以以這個價格入市，是希望在年初取得“開門紅”的成績，從而方便其對上半年其他房源進行一些政策調整。

　　位於城北板塊的世茂外灘新城也有少量特價房，均價僅12900元/平方米；蘇寧名都匯也推出了10多套特價房，均價為11300─11700元/平方米；中電頤和家園正月期間推出8套特價房，價格在14000元/平方米左右。

　　位於奧南板塊的朗詩綠色街區2月15日前推出的89平方米特價房，在原有優惠基礎上額外再享388元/平米；金地自在城將於2月12日結束的特價房，還剩十幾套，一口價8500元/平方米。

　　樓市銷售大戶的江北板塊推出的特價房樓盤也非常多。天潤城目前有春節期間推出的特價房在售，面積67─93平方米，價格在7000─7300元/平方米之間；威尼斯水城也有位於2層的特價房，面積88平方米，單價7000─7100元/平方米；旭日上城現有少量101平方米特價房在售，一口價7500元/平方米；大華錦繡華城特價房位於1─7層，面積為80、110平方米，一口價7000元/平方米。

　　對此，有樓市專家建議買房人密切關注一些優質樓盤的降價信息，及時打探，適時出手。