龍頭房企1月業績普遍下滑_新聞臺

　　中海地産13日發佈1月房地産銷售情況，2012年1月份實現房地産銷售額39.4億港元，實現銷售面積25.6萬平方米。銷售金額環比下降28.75%，銷售面積下降29.67%.銷售金額同比下降49.29%，銷售面積下降52.33%。

　　事實上，農曆新年前後，房地産行業因受季節以及嚴厲調控的因素較為明顯，根據各大房企披露的銷售數據顯示，綠城集團1月累計取得銷售面積約6萬平方米，銷售金額約16億元，同比下滑69.3%.龍湖地産1月份實現合同銷售金額11.8億元，較去年12月下降55.5%，相比去年1月降幅則超過70%.富力地産1月份實現合同銷售金額1 2 .3億元，環比和同比分別跌59 .4%和56.7%；實現合同銷售面積8.78萬平方米，較上月和去年同期，分別下跌63%和47%.由此看來1月份整體銷售規模處於較低的水平，就連綠城、中海這樣的大房企也走不出業績下滑的“冬月”。

　　值得關注的是，儘管1月的銷售業績出現下滑，但中海地産對後市仍頗具信心。“在最艱難的2008年我們也是唯一達標的公司，所以我相信憑我們公司的專業和産品，增長20%還是有機會，有市場空間來支持的。”孔慶平表示。

　　在業內人士看來，與其他地産商相比，中海地産面積住宅消耗的土地儲備也比其他公司更少，這可能導致中海地産利潤較高。此外，“以營銷費用來説，中海很多項目投入不足4%，而很多公司甚至達到10%以上。”一位長期和中海合作的成都地産界人士透露，中海逆勢拿地也降低了其整體成本。