本報2月14日訊(記者　周錦江)因一系列樓市打壓政策的落地,購房者都在等,樓市成交量驟減,二手房仲介也被株連。14日,記者調查發現,不少房産仲介因為業務量太少關門停業,或轉行經營別的。

　　受觀望心理和緊縮的房購政策影響,濰坊市二手房市場的交易情況在2011年開始就開始走下坡路,這在業內都已經不再回避。因為房貸政策的收緊,新房成交量過低,二手房的交量也受到重創。14日,記者走訪濰坊城區多家仲介機構,多數表示交易量出現明顯下降。

　　記者14日上午在房産仲介較為密集的虞河路、東風街、福壽街等路段走訪發現,不完全統計15家店面有6家未開門營業,其中包括知名的連鎖品牌。

　　據一位仲介老闆宋欣華女士介紹,春節前後共兩個月時間,她的二手房交易業務量為零,為數不多的租房業務連店面費用都不足以支撐。宋欣華説,一個月能成交一套房子就夠吃飯了,現在好幾個月沒有一單業務。現在在店裏一坐一整天,沒生意上門還得開電暖氣費電,有時索性就不去店裏了,還能省點電錢。

　　業內人士劉軍分析,對二手房交易量影響最大的因素就是銀行貸款。從2009年下半年開始,房價雖高但出手的也多,現在觀望氣氛又變濃,銀行貸款的風向標作用很大。普通老百姓購房還是通過銀行貸款才能湊足房款,金融政策一個點的變化對老百姓而言就是數萬元。如今新開樓盤折扣越來越多,全款買得起房的畢竟是少數,不少人靠貸款買房,銀行不放貸,誰也沒辦法。二手房的房源很大一部分來自於市民舊房換新房,沒有新房交易量,二手房的交易量必然受重創。

　　記者在仲介處採訪了多位前來諮詢的市民,大家普遍認為新政對於一些“小本經營”的炒房族無疑是重創,但是一些房屋質量及地段較好的房産依然是搶手,但貸不出錢來成為最大的“瓶頸”。

　　作者：周錦江