北京節後樓市回溫緩慢

　　第六周住宅成交低於100套

　　據搜房網數據監控中心統計,2012年第6周北京住宅簽約792套,環比上漲0.25%。7天中有4天成交量低於100套,受春節假期影響的北京樓市回溫緩慢。第6周北京住宅現房簽約量增多。現房共簽約204套,環比上漲140%。

　　第6周北京住宅總庫存119717套。其中期房79774套,現房39943套。春節後北京新入市房源相對較少,住宅總庫存總體暫呈下降走勢。

　　上海供求雙升增幅超100%

　　簽約均價維穩發展微跌2%

　　上周上海市商品住宅市場共計成交561套,環比前周大幅上升134.7%；成交面積總計6.6萬平方米,環比飆升149.8%,同比去年同期提升超過1倍,與去年春節後第三周相比,也有著近3成的增幅；成交均價為20465元/平方米,環比前周下滑2.1%,與去年同期相比則提高了1.7%；新增供應3.8萬平方米,環比增加了123.9%。全市17個區縣中除靜安、徐匯2中心城區0成交,以及新黃浦小幅下滑以外,其餘14區再度全線上揚,寶山區以337.8%的漲幅全市居首。

　　價格方面,上周持續平穩發展,環比微漲2%。隨著春節假期的遠去樓市逐漸步入正軌,同時星河灣促銷活動也進入了尾聲,豪宅市場的成交量開始趨於平穩,也因此在一定程度上上使全市的成交均價平穩發展。

　　廣州上周新房成交量大漲近5成

　　高性價比盤撐市

　　根據搜房網數據監控中心統計:2月6日至2月12日,廣州十區二縣市網簽881套一手住宅,環比之前一週(595套)上升48.07%；簽約面積為9751平方米,環比(67274平方米)上漲44.95%,平均每套簽約面積為110.68平方米。上週全市網簽均價12332元/平方米,環比之前一週(10477元/平方米)上升17.7%。上周,增城、白雲、海珠等部分樓盤因為價格優勢凸顯了性價比,刺激了成交量,總而促使廣州全市新房成交量大漲近5成。

　　春節後,廣州樓市成交出現連續兩周大幅度上漲,上週全市新建住宅網簽881套,環比漲48.07%。慢慢逼近1月份的成交水平。其中,一部分原因是由於春節蓄客量的釋放剛需購買力正慢慢釋放。再一次認證“沒有賣不出的房,只有賣不出去的價”。

　　濟南上周商品房簽約433套

　　出現小幅上漲

　　隨著春節正式結束,開發商們也是重整旗鼓,各種優惠活動不斷。與龍年第一週相比,上週全市商品住宅認購、成交量繼續增長,樓市似乎正在慢慢甦醒。

　　上周濟南市共成交商品房433套,環比前一週增加了32套,環比上漲了7.98%。其中住宅成交332套,日均認購量為62套。雖説成績仍然差強人意,但相對於龍年首周的54套簽售量來看,已經恢復的相當不錯。