一字之差難維權　_新聞臺

　　東北網齊齊哈爾2月14日訊本來可以獲得雙倍的賠償，卻因收據上寫的是“訂金”，相中的樓房沒買到空歡喜一場不説，只能拿回5000元本金。律師提醒市民，房屋交易時一定要分清“定金”和“訂金”的區別，“訂金”不具擔保性質，否則一方違約時，無需雙倍賠償。

　　昨日，市民張先生向本報消費維權記者反映，春節前他在建華區相中一套二手房，因樓房裝修風格和地理位置都十分滿意，當場簽訂了購房合約，交付了5000元擔保金。但由於房主本人不在市區，年前各項手續來不及辦理，雙方約定元宵節後完成房屋交付手續。

　　1月8日，張先生接到賣家的電話，告知張先生要終止二手房交易，讓他把5000元擔保金取走。當時張先生暈了，都簽訂了購房合同，怎麼樓房不賣了呢？賣家單方面違約，按照法律規定，他可以得到賣家的雙倍賠償。賣家表示，合約上簽訂的是“訂金”，不是“定金”，“訂金”則是購房的預付款，只需要原數返還5000元即可。張先生質疑，賣家不履行合同，不可能什麼責任都沒有。

　　張先生與賣家簽訂的合約中，記者看到合約上寫著“5000元訂金”的字樣。針對張先生的遭遇，記者當場諮詢了卓唯律師事務所律師肖華榮，肖律師告訴記者，因為合同簽訂的是“訂金”，不具擔保性質，不能要求賣家雙倍賠償。定金應當以書面形式約定，收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。而訂金不具備定金性質，一般情況下，訂金視作預付款，如收受訂金的一方違約，須退還所收款項，無需雙倍退還。