購房人依舊在觀望_新聞臺

　　本報訊50輛大巴載著2400余名看房人，分赴南京江寧、江北、河西、城南、仙林等七大片區的41家樓盤──11日，龍年樓市被首場大規模“剛需看房團”攪動，最終下定38套房。記者隨行採訪時發現，在現行首套房貸利率優惠的利好下，剛需購買力萌動，但購房人依然多持觀望心理。

　　據了解，看房團成員以剛性需求和剛性改善需求為主，計劃今年添置一套住房，對價格異常敏感。走訪樓盤後他們發現，年後各樓盤似乎並無明顯優惠和進一步下調房價的意向。江寧樓盤托樂嘉IHOME公寓毛坯均價9500元/平方米，精裝均價11500元/平方米，以單身公寓和中小戶型為主，對接剛需層，同時推出“情人節”新優惠，但折扣力度相較于春節前已略有縮減，看房當天有6名購房者下單認購。銷售人員表示，市場儲存的剛需購買力旺盛，所以準備3月份推出第二季房源。河西蘇寧睿城的相對低價也打動了部分購房者，在售四期房源均價17200元/平方米，現購房全款97折，當天有11套的認購量。銷售經理表示，今年1月份開始銷售套數逐月回升，但這一波能持續多久還得看調控政策的走勢。

　　“去年剛需受到壓抑，目前是一個釋放期。自住需求引發銷量提升，市場會有所反彈，但不影響整體走勢。”南京工業大學天誠不動産研究所副所長吳翔華表示，政策層面仍控制著投資行為，房地産不可能出現2009年的爆髮式增長。365地産家居網近期市場調查顯示，九成購房者去年延遲購房計劃，其中45%以上打算今年購房，34%將依據市場情況而定，今年買房需求或將集中爆發。

　　（倪方方汪曉霞）