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購房人依舊在觀望

發佈時間:2012年02月16日 05:40 | 進入復興論壇 | 來源:新華日報 | 手機看視頻


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  本報訊50輛大巴載著2400余名看房人,分赴南京江寧、江北、河西、城南、仙林等七大片區的41家樓盤──11日,龍年樓市被首場大規模“剛需看房團”攪動,最終下定38套房。記者隨行採訪時發現,在現行首套房貸利率優惠的利好下,剛需購買力萌動,但購房人依然多持觀望心理。

  據了解,看房團成員以剛性需求和剛性改善需求為主,計劃今年添置一套住房,對價格異常敏感。走訪樓盤後他們發現,年後各樓盤似乎並無明顯優惠和進一步下調房價的意向。江寧樓盤托樂嘉IHOME公寓毛坯均價9500元/平方米,精裝均價11500元/平方米,以單身公寓和中小戶型為主,對接剛需層,同時推出“情人節”新優惠,但折扣力度相較于春節前已略有縮減,看房當天有6名購房者下單認購。銷售人員表示,市場儲存的剛需購買力旺盛,所以準備3月份推出第二季房源。河西蘇寧睿城的相對低價也打動了部分購房者,在售四期房源均價17200元/平方米,現購房全款97折,當天有11套的認購量。銷售經理表示,今年1月份開始銷售套數逐月回升,但這一波能持續多久還得看調控政策的走勢。

  “去年剛需受到壓抑,目前是一個釋放期。自住需求引發銷量提升,市場會有所反彈,但不影響整體走勢。”南京工業大學天誠不動産研究所副所長吳翔華表示,政策層面仍控制著投資行為,房地産不可能出現2009年的爆髮式增長。365地産家居網近期市場調查顯示,九成購房者去年延遲購房計劃,其中45%以上打算今年購房,34%將依據市場情況而定,今年買房需求或將集中爆發。

  (倪方方 汪曉霞)

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