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去年南京樓市已經開始價量齊跌，金陵晚報地産研究院曾在去年12月31日獨家發佈《2011年南京52家主力樓盤房價監測報告》，報告顯示，南京52家樓盤均價下降6.75%。
而今年1月份，南京房價繼續下跌。365網尚數據監控中心抽取全市8大板塊86家重點在售樓盤，進行南京房價漲跌走勢分析。統計發現，2012年1月份南京房價再降1.5%。而這一數據，也創下了自去年8月以來的房價最高跌幅。
值得注意的是，選擇在1月份降價的樓盤並不多，而一旦有樓盤選擇降價，降價幅度都特別大，一步降到位。例如1月初江寧將軍路板塊的托樂嘉城市廣場開盤，在現有房源均價12000元/平米的情況下，推出41-77平米的iHome公寓，均價只有9500元/平米，每平米的降價幅度高達2500元。
不過，總體來説，1月份因為過年的關係，買房人無心買房，開發商無心戀戰，導致降價的樓盤並不多。板橋的金地自在城等樓盤，已將降價促銷的計劃，推遲到過年後的2月份。
金陵晚報地産研究院專家分析，從去年8月份開始，南京房價正式步入下行通道，到去年11月份萬科金色領域、天正濱江花園、銀河灣卓苑等樓盤大幅降價或超低價入市，宣告南京樓市進入大幅降價的高潮，一直到今年1月份，南京房價已連續6個月下滑。而目前，房價下行的態勢，仍在延續。
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