是否為變相放鬆房價調控政策？是否會産生連鎖效應？

　　龍年伊始，一則消息引發軒然大波：廣東中山市將商品房限價從每平方米5800元上調至6590元，作為今年以來全國首個放鬆限價令的城市，中山此舉引發了廣泛的猜測和質疑：是否為變相放鬆房價調控政策？是否會引起其他城市效倣從而産生連鎖效應？

　　公眾:如此低調是心虛

　　中山市住房和城鄉建設局向記者證實，從1月22日開始，中山市住房限價已由去年的每平方米5800元上調至6590元，在這個標準之下成交的商品房均可正常進行網上備案。

　　此次提高限價，中山市有關政府部門既沒下發文件，也沒有在媒體上公佈，只是在春節假期的第一天實際開始執行新標準。當地不少群眾都認為，這種提高限價的時間和方式令人感到蹊蹺。一位不願透露姓名的受訪者説：“本應讓群眾廣為知曉的事情，政府部門卻如此低調行事，是不是心虛呢？”對此，中山市住建局住房發展與房地産市場監管科科長黃民強説：“是因為春節假期的原因，大家沒關注到，再加上目前中央、省裏還沒有出臺新的調控指標，中山市未來可能還會進一步調整，所以才沒有明確發文。”

　　開發商：樂見限價令放鬆

　　在提高限價之前，中山市不少高於限價的樓盤仍在保持觀望，並未降價以對。此次提高限價，更堅定了不少開發商“挺”住價格的決心。

　　在均價超過萬元的精裝修的萬科朗潤園，銷售人員則告訴記者：“不用推遲簽約，看中了馬上可以簽。”方法是將帶裝修的樓盤一分為二：毛坯+裝修，毛坯部分按符合限價令的標準出售並簽商品房買賣合同，而超出限價的價格部分則計入裝修，開發商與客戶另簽一份裝修協議，這樣一來，限價令自然就限不住成交了。

　　毫無疑問的是，限價標準的提高，對於已經有辦法應對限價政策的開發商而言，可操作的空間更大了，限價政策的效果也會因此打折扣。

　　專家：不意味全國會跟風

　　實際上，中山悄然提高限價標準的消息一經公開，一些網民猜測這是樓市調控鬆綁的信號。

　　對此，中國指數研究院副院長陳晟的看法較為犀利，他説，從佛山取消限購又旋即叫停，到中山低調提高限價標準，都表明地方政府仍然抱有房地産調控放鬆的幻想。但陳晟認為，中央已經明確表示將堅持房地産調控政策不動搖，促進房價合理回歸。因此，即使中山有意鬆綁，也不意味著全國其他城市會跟風放鬆。新華社記者葉前陳夢陽歐甸丘

　　(據新華社廣州2月12日電)