蕪湖市政府網發佈通告，宣佈新規暫緩執行（網頁截屏）

　　近日，安徽省蕪湖市出臺的樓市新政引發熱議。這一新規明確提出，2012年在蕪湖買房可免契稅，購新房發補貼，這被輿論解讀為給樓市“限購”鬆綁，甚至被稱為“割肉救市”。2月12日，蕪湖市政府網緊急發佈通知，宣佈將上述新規暫緩執行。

　　備受質疑的新規

　　2月9日，蕪湖市出臺了《蕪湖市人民政府印發關於進一步加強住房保障改善居民住房條件的若干意見的通知》(下稱《通知》)。《通知》明確提出，支持自住和改善型住房需求。在市區購買首套房，將給予所納契稅100%的補助。此外，對90平方米及以下、70平方米以上的，給予50元/平方米的購房補貼；對70平方米及以下的，給予150元/平方米的購房補貼。

　　這一新政剛一齣臺便引起巨大爭議。有分析認為，蕪湖此舉一定程度上反映了部分地方政府盼望樓市調控鬆綁的急切心態，未來部分二三線城市可能會群起效倣，全國樓市調控政策或受影響。　

　　是剛需還是救市？

　　事實上，蕪湖並非首個因樓市新政而遭受質疑的城市。去年10月11日，佛山市住建局在官網上發佈通知，規定從次日起，有條件放寬限購條件。消息發佈後，佛山被認為是房産限購“鬆綁”第一城，各方的報道評論隨之而來。當晚23時24分，距離該通知生效僅有半個多小時，佛山市住建局突然在網上發通知，取消此前的“鬆綁”通知。連夜剎車後，佛山房産放鬆政策被視為“史上最短命”的政策。此外，去年8月，安徽馬鞍山出臺新規，全額補助首套房契稅，這一規定也被指為自行“鬆綁”樓市而備受質疑。

　　為回應輿論，蕪湖市政府負責人10日接受新華社記者採訪，表示新出臺的房産政策並非是對調控政策的“鬆綁”和“救市”，而是為了進一步加強住房保障，促進房地産市場健康發展，滿足合理住房需求，吸引和鼓勵更多人才來蕪落戶。

　　回應雖出，質疑未止。有專家認為，安徽蕪湖此番“放鬆”調控絕非一時衝動，是從最近中央高層屢次表態中找到了一條最佳突破口。蕪湖採取的是財政補貼，避開了“限購”紅線，高舉“剛需”大旗，迂迴“救市”。

　　樓市新規暫緩執行

　　昨天，即意見出臺後的第3天，蕪湖市政府網發佈通告，宣佈對此樓市新政暫緩執行。

　　通告中稱，《蕪湖市人民政府印發關於進一步加強住房保障改善居民住房條件的若干意見的通知》公佈後，社會各界提出了有益的參考意見。考慮到該《通知》要求制定的配套實施細則正在研究完善之中，為保持我市房地産市場更加平穩健康發展，經研究，決定該《通知》暫緩執行。

　　通告落款時間為2月11日，而公佈時間則在12日，巧合的是，這兩天正值週末。

　　與廣東佛山的樓市新規“朝出夕撤”相比，蕪湖這一新政多堅持了72小時。對於蕪湖市週末緊急叫停樓市新政，評論稱，由此可見中央對本輪調控政策的執行決心之大，同時蕪湖新政的暫緩也為一些有鬆綁意向的地方政府起到了警示作用。