本報訊 （記者 趙輝） 西安樓市在經過了春節的慘澹局面後，上周住宅市場銷量開始回升，環比上漲80.85%。然而就樓市的整體運行情況來看，住宅周度銷量始終在10萬平方米以下徘徊，樓市總體運行仍舊低迷。

　　上周商品房成交967套

　　西安房地産信息網數據研究中心數據顯示：上周，西安商品房成交967套，較前一週增加507套，成交面積92423.81平方米，環比上漲88.41%。其中，普通住宅成交754套，較前一週增加345套，成交面積為78527.73平方米，環比上漲超八成。從區域來看，住宅銷售中除城內無成交外，其他城區交易量都表現為環比上漲的態勢，城西區住宅銷量漲幅最大，環比增長131.65%。

　　春節消費未能激活樓市

　　傳統新春佳節之際，國內消費市場一如既往地呈現出“燒錢”的現象。據相關數據顯示：春節期間國內消費增幅16%。然而，對於房地産市場而言，春節消費並未激活趨冷的樓市，在北京、上海等一線城市，眾多開發商一改往年正月初一過後便開門揖客的熱情，選擇暫時歇業或月底再營業，為數不多的營業項目成交也較冷淡，樓市“倒春寒”提前而至。春節期間，西安樓市成交量僅為19套，為歷年新低。

　　節後周銷量難破10萬平方米大關

　　春節後第2周，節日氛圍逐漸減淡，人們進入了節後調整期，樓市也在度過了春節的極度蕭條後，市場銷量漸漸恢復“常態”。上周，西安住宅市場銷量有所上漲，環比增長80.85%。儘管表現出了較大幅度的上揚態勢，但從樓市總體的走勢來看，市場銷售依舊處於低位，周度銷量仍維持在10萬平方米以下。

　　售樓部人氣漸升但看多買少

　　而從市場一線購買情況來看，大部分售樓部來訪量在節後第2周都有所回升，但實際上依舊是看的多買的少。目前，西安限購令也即將到期，從國家對2012年房地産市場的調控態度來看，也將會在鞏固2011年調控的基礎上，繼續對樓市保持不放鬆的態度，促進房地産市場平穩發展。而就眼下樓市的發展情況來看，預計在度過2月的調整期後，3月將成為眾多房企集中推貨及降價促銷的序曲。