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萬科1月銷售122億元 同比下滑近4成

發佈時間:2012年02月07日 14:19 | 進入復興論壇 | 來源:中國經濟網 | 手機看視頻


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  萬科方面表示,由於去年同期的比較基數太大,導致今年1月的簽約銷售同比出現下降

  2月4日,萬科公佈了其1月份銷售及新增項目情況。1月份萬科實現銷售面積119萬平米,銷售金額122億元,環比12月分別上升98.5%和109.7%,但同比分別下降28.1%和39.3%。而這也是萬科開年銷售五年來首次同比出現下降。2011年1月,萬科曾實現創歷史的單月銷售新高,當月銷售金額達到201億元,銷售面積165.4萬平方米

  萬科董事會秘書譚華傑表示,1月份銷售環比大幅增長存在一定的特殊因素,主要是因為去年臨近年底公司推盤量較大,很大一部分客戶雖然在12月實現了認購,但未能在年底完成簽約,因此這部分金額未在12月的業績中體現,而是在今年1月隨著簽約完成而計入當月銷售。

  實際上,類似的情況在去年同期也曾發生,由於2010年底的很大一部分客戶認購在2011年1月實現簽約,萬科因此創下了單月銷售逾200億的簽約銷售紀錄。同時萬科方面表示,也正因為去年同期的比較基數太大,今年1月的簽約銷售同比出現下降。

  譚華傑表示,1、2月份的銷售數據受季節性因素的影響很大,主要因為春節前後歷來都是銷售淡季,企業的推盤量,市場的成交規模基本都處在全年最低水平。今年由於春節假期到來較早,對1月份住宅市場的影響也會更大一些。

  跟據初步統計,今年1月份,北京、上海、廣州、深圳、成都、武漢、天津、瀋陽、杭州、南京、無錫、蘇州、東莞、佛山這些主要城市的住宅批准預售面積環比12月份下降了七成,成交面積也環比下降了約一半。

  不過,儘管存在春節這一特殊因素的影響,相比以往,當前市場景氣度下滑的狀況依然十分明顯。譚華傑表示,和往年春節所在的月份相比,今年1月份主要城市的批准預售面積差異不算很大,但成交面積卻大幅下滑。 

  他表示,受春節因素的影響,萬科在1月份的新推盤規模也比較小,可能是全年最低水平,未來幾個月公司的推盤規模預計將有所提升。

  “春節前後的推盤和認購減少屬於正常現象,並沒有超過預期。由於這一特殊因素的干擾,近期市場成交可能會呈現出較大波動,要判斷未來的走勢還需要觀察”,他表示,“但不管市場如何變化,萬科不都會放鬆對銷售速度的要求,公司會以積極的心態應對市場挑戰。”

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