中廣網北京2月5日消息 據中國之聲《央廣新聞》報道，國內四大房地産上市公司之一的萬科集團提前公佈1月份經營數據，當月銷售金額122億元，五年來首次出現同比下降，而且降幅接近四成。詳細情況連線中央臺記者柴華。

　　主持人：對於1月份的房地産銷售數據，萬科具體發佈了哪些？

　　記者：根據萬科公佈的數據，今年1月萬科的銷售金額為122億元，銷售面積119萬平方米，和去年同期相比分別下降39.3%和28.1%，幅度非常明顯。

　　資料顯示，這也是2008年以來，萬科開年銷售首次同比下降。不過環比來看，1月銷售額和銷售面積顯著上漲，漲幅分別為109.7%和98.5%。歷史數據顯示，2011年1月，萬科實現創歷史的單月銷售新高，當月銷售金額達到201億元，銷售面積165.4萬平方米。由此來看1月的下降可能有些特例的成分在裏面。而從2008年到2011年，萬科每年首月銷售業績都呈一個上升趨勢，銷售金額也是從原來18.5億一直上升到了去年201億。

　　主持人：那麼對於5年來首次下降的原因，萬科自己是怎麼分析的呢？

　　記者：對於今年1月銷售同比下降，萬科董事會秘書譚華傑表示，由於2010年年底很大一部分客戶認購是集中在2011年實現簽約，也就是那年的1月份，因此創下了去年1月銷售超200億的簽約記錄。正是因為去年同期基數太大，才導致今年1月看到同比的數字簽約率下降比較厲害。

　　此外，春節前後歷來都是一個銷售淡季，企業推盤量，也就是賣的樓數量和市場成交基本上都在全年一個最低水平。今年春節假期來的又比較早，因為過年比較早，也影響到了1月的住宅銷售。對於接下來幾個月的推盤規模和銷售各方面這些數據，萬科方面預計將有所上升。

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