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　　羊城晚報訊 記者陳道報道：萬科A（000002）上週六披露今年1月的銷售數據簡報。萬科1月份實現銷售面積119萬平方米，銷售金額122億元，環比分別上升98.5%和109.7%，但同比分別下降28.1%和39.3%。

　　如何解讀這一數據？對樓市走向有何啟示？公司董事會秘書譚華傑稱，今年1月同比負增長，主要是去年基數太大，是公司有史以來最大的簽約量，所以沒有什麼代表性。至於今年1月環比大幅回升，主要是去年12月銷量太小，公司10月份和11月份都存在推盤不足。萬科去年12月份公司實現銷售面積59.9萬平方米，銷售金額58.2億元，同比環比都下降。另外，認購和簽約不同步也是原因。譚華傑稱，很多項目做了很多準備工作之後12月進行推盤，由於公告的數據是合同備案後的數據，所以今年1月售樓面積環比大升。

　　華泰證券分析師張平點評稱，萬科去年12月公司銷售均價同比出現較大幅度下滑，一方面是由於公司推盤結構變化所産生的均價下降；但同時也表明在行業下行趨勢確立，全國商品房銷售遇冷的大背景下，公司積極調整自身定價策略以應對行業寒冬。譚華傑稱，1月銷售數據比較高，但隨後2-3月都不怎麼好。萬科1月份售樓面積環比大升並不能説明樓市開始走好。