萬科A（000002）2月3日晚間公佈2012年1月份銷售及近期新增項目情況簡報，1月份公司實現銷售面積119萬平方米，銷售金額122億元，分別比2011年同期下降28.05%、39.3%。公告顯示，公司2011年1月份實現銷售面積165.4萬平方米，銷售金額201億元。

　　此外，2011年12月份銷售簡報披露以來，公司項目發展方面的事項為參與廣州黃埔文衝石化路以西城中村改造項目。該項目位於廣州市黃埔區核心區域石化路以西，根據當前規劃條件，萬科負責的可開發部分用地面積約12.9萬平方米，計容積率建築面積約39.4萬平方米，預計承擔綜合改造成本約14.97億元。

　　東方證券今日針對上述數據發表了研究報告，報告指出，由於2010年四季度時樓市迅速回暖，導致2011年1月公司實現了創紀錄的201億銷售金額，同時今年春節恰在1月，銷售週期短，而2010年和2011年春節是在2月，這些因素是公司1月銷售金額負增長的主要原因。

　　報告指出，同2011年2 月以來單月銷售金額相比，僅低於2011年的6月和9月，客觀來看，1月銷售金額仍屬不錯。

　　報告指出，2012年1月獲取項目個數處於2008年來最低水平，顯示公司拿地態度依然謹慎。報告預計2012年公司可售資源在2100億元左右，若能實現65%的去化率（基本同2011年水平相當），則2012年銷售金額約1365億元，同比增長約12%。

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