萬科A（000002）2月3日晚間公佈2012年1月份銷售及近期新增項目情況簡報，1月份公司實現銷售面積119萬平方米，銷售金額122億元，分別比2011年同期下降28.05%、39.3%。公告顯示，公司2011年1月份實現銷售面積165.4萬平方米，銷售金額201億元。

　　此外，2011年12月份銷售簡報披露以來，公司項目發展方面的事項為參與廣州黃埔文衝石化路以西城中村改造項目。該項目位於廣州市黃埔區核心區域石化路以西，根據當前規劃條件，萬科負責的可開發部分用地面積約12.9萬平方米，計容積率建築面積約39.4萬平方米，預計承擔綜合改造成本約14.97億元。

　　東北證券今日針對上述數據發表了研究報告，報告稱，由於2011年的1月份是萬科歷史上最好的單月銷售成績，同時還由於2012年春節較早的原因，萬科今年1月份的同比銷售出現了大幅下降；但從月度環比情況來看，銷售面積和銷售金額在1月份環比去年12月份出現了大幅的增長。

　　總體上看，萬科1月份的銷售數據並不算壞，而且，由於去年2月份春節的因素，報告預計2012年2月份的銷售情況同比會大幅轉好，但報告認為，短期內的成交波動並不具有太大的指向性意義，還需要觀察3、4月份及以後的成交情況。

　　（《證券時報》快訊中心）