萬科A（000002）2月3日晚間公佈2012年1月份銷售及近期新增項目情況簡報，1月份公司實現銷售面積119萬平方米，銷售金額122億元，分別比2011年同期下降28.05%、39.3%。公告顯示，公司2011年1月份實現銷售面積165.4萬平方米，銷售金額201億元。

　　此外，2011年12月份銷售簡報披露以來，公司項目發展方面的事項為參與廣州黃埔文衝石化路以西城中村改造項目。該項目位於廣州市黃埔區核心區域石化路以西，根據當前規劃條件，萬科負責的可開發部分用地面積約12.9萬平方米，計容積率建築面積約39.4萬平方米，預計承擔綜合改造成本約14.97億元。

　　中投證券今日針對上述數據發表了研究報告，報告稱，公司在過去調控下低迷的市場中獲得了較好的銷售業績，實現了一定的增長。伴隨政策的預調微調，未來政策將保護和支持首套剛需住房需求，這對於公司一直以來發展剛需普通住宅中小戶型的産品是重大利好，公司的銷售或將更進一步，業績將保持遠超行業平均水平。

　　報告進一步稱，公司今年業績已鎖定，前兩年獲取的低廉資源也可保障公司未來兩年盈利不受衝擊。同時公司伺機而動，在行業深度調整後將加速擴張，保持其低成本的競爭優勢，為未來的持續高增長奠定基礎。報告稱，未來12個月內合理股價12元，當前股價65折交易，仍被嚴重低估，維持“推薦”評級。

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