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京今年樓市供應總量40萬套 購房需求預計20萬套

發佈時間:2012年02月11日 14:19 | 進入復興論壇 | 來源:中國經濟網 | 手機看視頻


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  偉業我愛我家副總裁胡景暉昨天表示,今年北京住宅市場的供應總量將達38萬至40萬套,這個數據意味著市場庫存需要兩年才能消化掉。

  北京住建委網站最新統計顯示,北京新建商品住宅庫存總數(包括期房和現房)接近13萬套。胡景暉計算説:“現有新房庫存,加上2012年新增商品住宅供應7萬到8萬套,還有可上市交易15萬套二手房以及3萬至4萬套的保障房供應,北京住宅市場的供應總量將在38萬到40萬套之間。”胡景暉特別強調,由於缺失統計,二手房的掛牌量只能根據近幾年的均值預估,保守估計,今年北京二手房有15萬套的掛牌量。

  胡景暉認為,“如果限購限貸政策能夠適度放鬆,那麼市場新增的購房需求預計將在4萬至5萬套之間。2011年一手住宅成交5.8萬套,二手住宅成交(實際過戶)10.1萬套,2012年的市場成交量將不會低於2011年的水平,那麼2012年市場的整體購房需求將在20萬套至21萬套。”

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