[視頻][新聞解讀]營業稅優惠終止 賣房多花多少錢

    央視網消息（整點新聞）：首先來關注昨天國務院常務會議提出的八項促進消費的政策。

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 [本台評論]遏制高房價 要打組合拳

    央視網消息(新聞20分)：房價虛高，不容忽視。

    如今，個人住房轉讓營業稅優惠政策終止，有利於打擊炒房，穩定房價。當然，為了搭上”稅費優惠末班車”，在接下來的20余天裏，將會出現二手房交易的火爆現象，這也值得注意。

    要遏制高房價，除了從政策上打擊炒房，還要依法嚴懲哄抬房價等等投機行為。此外，關鍵要打組合拳，從土地管理、審批、銀行利率等方面入手，調控高房價。  詳細>>>

業內：營業稅賣方承擔 明年一季度二手房將趨冷

    9日召開的國務院常務會議決定，個人住房轉讓營業稅徵免時限由2年恢復到5年，其他住房消費政策繼續實施。當日，國家發改委主任張平表示，我國將完善住房消費和調控政策，抑制投機性購房。這表明，政府已關注今年以來各大城市房價快速上漲的現象，並將恢復從嚴徵收商品房交易環節的稅種來抑制投資和投機性購房需求；但依然支持自住和改善需求。  詳細>>>

搭乘政策“末班車”今起二手房交易量激增

    “明年將有近一半的二手房將由不涉稅變為涉稅房屋。”我愛我家北京分公司副總經理胡景暉説，3周前他們就向財政部遞交過一份數據，在北京2-5年的二手房佔總交易量的40%左右。也就是説，這個政策恢復以後，將有近一半的二手房會由不涉稅變為涉稅，在交易的時候就必須繳納5.5%的營業稅。  詳細>>>        

[今日觀察]當房子成為奢侈品

    社科院《經濟藍皮書》文章估算85%家庭無購買住宅能力，多個城市房地産量價齊升，房價創下新高，老百姓為何買房越來越難？ [觀看完整視頻]

中國社科院經濟藍皮書:85%家庭買不起房

    社科院藍皮書表示，全國85%家庭買不起房，房價遠遠超出家庭收入，土地招拍挂制度導致寡頭壟斷。2009年農民工的房價收入比為22.08倍，對於農民的城鎮房價收入比為29.44倍。85%的家庭沒有購買住宅的能力。 [點擊閱讀全文]      

2009：不能承受的房價之重     

    吃一年都省不出一個平方米!

    房地産，作為中國經濟的一個重要縮影，這一年裏經歷的所有起伏，其戲劇性與衝突性可謂達到了巔峰。似乎如宿命般應景，一部以反映現代都市人居住困境的道德倫理劇《蝸居》在2009年即將結束時風靡全國。在所有市場主體共同將房價逼近瘋狂的今天，房子，正在成為改變中國一代人生存方式甚至文明底線的文化符號。 [點擊閱讀全文]  

細數高房價“四大罪狀”“發燒”樓市如何用藥

    導致房價上漲的因素很多，其中包括：

    第一，流動性氾濫的資本因素，目前資本金充裕，流動性資金很大，它需要找一個增值空間，而房地産投資是其首選；

    第二，通脹預期的心理因素(不動産和黃金是避險的最佳投資)，雖然通貨膨脹還沒有來臨，但是在機構炒作下，人們開始恐懼擔憂，只好高位購置房産；

    第三，地王再現(高地價推動高房價)，將房子成本推高，事實上也是做給消費者看的；

    第四，房貸優惠，從地方政府到銀行，都出臺相關措施支持房市，這讓人不買房都不行；

    第五，政府經濟利益，尤其是房地産投資帶來的經濟效益是有目共睹的；第六，剛性消費需求，中國人口多，對房子的需求很大，而且呈現一種剛性需求。以上因素糾結在一起，給了開發企業與投資者未來更多信心，在“賭未來”的心態下，開發商敢於提價，而投資者敢於接盤，雙方的配合更進一步促使房價上升。 [點擊閱讀全文]

責編：劉一