“明年將有近一半的二手房將由不涉稅變為涉稅房屋。”我愛我家北京分公司副總經理胡景暉説，3周前他們就向財政部遞交過一份數據，在北京2-5年的二手房佔總交易量的40%左右。也就是説，這個政策恢復以後，將有近一半的二手房會由不涉稅變為涉稅，在交易的時候就必須繳納5.5%的營業稅。
根據歷史經驗，恢復收取這部分稅費後，會使部分房屋持有者由售轉租，等符合不涉稅條件再出手，結果會造成市場房源變少，而選擇出售的房主也會將稅費轉嫁給購房人，造成二手房價格上漲。
胡景暉認為，該政策的目的是抑制投機性購房人群。但據他們了解，目前二手房市場的主力確是改善性購房和改善性加保值性購房，投機性人群已經隨著房價的上漲而減少。該政策可緩解投機購房現象，但抑制投機的辦法還要依靠提高供應量。
胡景暉説，從今天開始到本月底，勢必會出現一輪交易高峰，北京的區縣房屋交易大廳肯定會人滿為患。許多購房人會選擇在該政策恢復前，完成二手房的買賣，以避免多繳納稅費。而明年1月開始，二手房市場的交易量將會逐漸減少，其原因除了營業稅的恢復外，還有今年二手房的交易量已經透支了2010年的交易量。
責編：張福偉
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