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現如今每每談及房價就有人罵開發商，指責開發商是高房價的推手，其實不然。當過盛的市場需求和強勢的購買力、制度的缺失以及社會上閒散的流動資金，在找不到更好的投向和出路的情況下，以投機和投資的方式分別向股市和樓市“泄洪”分流，這些都是造成房價不合理的主要成因。
那麼如何緩解這一問題，筆者認為需各方共同努力。首先政府應該從政策法規上多下功夫，如，改善現行的“商品房用地出讓招拍挂制度”。現行的土地招拍挂主要是價高者競得，對於推高房價産生了不小的推波助瀾作用。在這種制度下，非理性的、甚至是惡性的行業競爭不斷，土地價格飆升，“地王”頻出。近日在西安某繁華地段，出現了一畝近2000萬元的“天價”地塊，此種現象頻出勢必導致房價的大幅上漲。業內人士李連源接受媒體採訪時曾算了一筆賬，按照該地塊的商業用途計算，平均到樓面的單價已經達到了每平方米5582元，再加上建安、配套、稅費等，每平方米的成本可能會超過9000元。
其次就是要規範現有的收費種類，降低開發企業開發成本，在加大保障性住房建設上多做文章；媒體要引導民眾對房地産開發建設堅持正面的態度，對購買商品房持健康的心態；要保持理性的心理，有計劃、據實際慎重選擇符合自己購買力的樓盤。只要認識到位，政策法規配套，市場供應充裕，社會保障健全，老百姓心裏才能踏實，未來的房産市場才能更加規範，價格才能日趨合理。
記者 周軍
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