[視頻][新華社連發六評論 直擊高房價]紅火景象下的樓市之憂

    央視網消息（中國新聞）：從3月28日到4月2日，新華社以《紅火景象下的樓市之憂》開篇，連續6天刊發聚焦房價的評論，矛頭直指地方政府，痛批當前房地産市場的根源所在——土地財政以及腐敗所釀生的高地價高房價。系列評論發出後，引起廣泛關注。

    3月28號，題為《紅火景象下的樓市之憂》的評論是此次系列評論的開篇之作。評論指出：不斷飆升的房價使房地産市場日益遠離百姓。2009年，中國房地産開發投資較上年增長16.1%，商品住宅投資增長14.2%，遠高於GDP8.7%的增幅。在城鎮固定資産投資中，房地産投資佔比超過22%。這種“虹吸效應”必然破壞經濟平衡發展，傷害經濟健康發展。

    而評論指出：房地産市場急劇膨脹，與地方政府的賣地熱情互相拉動。寅吃卯糧、透支未來的賣地財政，決定了房地産市場難以持續，更意味著依靠這種方式拉動經濟發展難以持久。

    文章提到：“是泡沫，總會破。是聽任泡沫放大，還是及時控制風險，考驗調控者的勇氣和智慧。”同時強調：住房可以是賺錢的商品，但更是基礎的民生産品。滿足人民基本居住需求，是政府義不容辭的責任。

    3月29號，新華時評再次刊發評論《不能讓樓市成為投機者的樂園》。文章中提到：“一個不爭的事實是，過去幾年中國房地産市場的投機色彩愈來愈濃：先有“溫州炒房團”，後有“山西炒房團”“內蒙古炒房團”，“先富起來”的地方、“先富起來”的人們南征北戰攻城略地……這讓大量百姓自住性購房的希望化為泡影。”

    而遏制房價過快上漲，抑制投機性購房，需要鮮明的態度，更需要實實在在的舉措。

    目前地方政府必須轉變發展思路，不能再沉溺于地産投機所帶來的“人氣”和“財氣”當中。

    而在第三篇時評《堅決清除房價中的“腐敗成本”》一文中，則直言腐敗推高房價。

    評論指出：一個房地産項目，從最初批准立項到最終開盤銷售，涉及的部門少則一二十個，多則百十來個。而僅從目前查辦的案件來看，腐敗幾乎滲透到了從立項、貸款、工程招標、用途變更、容積率調整、監理驗收等各個環節。從掌權者直接受賄後為開發商提供便利轉為較隱蔽的“權房交易”，低價購房、轉賣套利，繼而更隱蔽地以權力為“乾股”，幕後參與房地産開發，房地産商與腐敗官員為逃避法律制裁，可謂煞費苦心。

    文章指出：“腐敗成本”必將推高房價，轉嫁給消費者，甚至“綁架”地方公權力，導致中央宏觀調控政策執行力弱化，房價如脫韁野馬。腐敗不除，房價難抑，房地産市場更不可能回歸健康發展軌道。

    在明確指出“土地財政”、“腐敗成本”、“投機現象”等樓市調控中三大頑疾之後，新華社的系列時評並沒有結束，而是在制度和解決方法層面開始了更深入的分析和探討。

    3月31日名為《瘋狂的房價叫板土地招拍挂》的第四篇新華時評，將矛頭直指目前的土地出讓制度。文章提到：中國土地的特殊屬性，使得地方政府作為賣方居於高度壟斷的強勢地位，土地買賣並不是完全競爭的市場經濟。而現有的土地招拍挂制度，必然造成需求方惡性競爭，導致地價不斷暴漲。

    而4月1日《“土地財政”還能維持多久》一文中則再次強調：把出讓土地作為地方的主要財源，在某種程度上是一種“一榮俱損”的短期行為。而解決“土地財政”問題，當務之急是從制度安排上弱化地方“以地生財”的衝動。

    在最後一篇題為《稅收杠桿應發揮更大作用》的評論中，則對目前的房地産調控明確建言：房地産調控應該迅速找到有效抓手。隨著市場經濟體制的逐步健全，行政調控已不能解決所有問題，應該讓符合市場規律、可靈活運用的稅收杠桿發揮更大作用。

責編：劉一