6日是元宵佳節，從新年到現在依舊沒有新項目開盤，僅有的7家樓市舉辦暖場活動。從市場反應來看，有些冷暖不均。

　　少數樓盤逆市漲價

　　買了瑤海區某大盤精裝房的小邵最近很開心，因為售樓處調價，買了一年多的房子總算保值了。據了解，該樓盤在售三期48號、49號、50號樓景觀房源120平方米至174平方米戶型，均價6800元/平方米，購房送1500元/平方米豪裝；在售53號樓120平方米、130平方米、159平方米戶型，毛坯均價5700元/平方米，具體一房一價。1月21日至2月10日：“老帶新”認購在售住宅及商鋪，老業主可獲贈所介紹房屋合同成交額3%的相應現金獎勵，新客戶可獲得額外96折優惠。

　　相比前期毛坯均價4500元/平方米和精裝大戶型打折後甚至不超過4500元/平方米的價格，現在的房價確實漲了不少。

　　和上述樓盤一樣有底氣的是北城世紀城。5日下午，記者來到該樓盤售樓處，沙盤前圍滿了人，沙發椅上也坐滿了辦手續簽約的人。據了解，不少買房者屬於限購人群，買房主要是投資。2區、3區只剩下大戶型，新開的7區100平方米以下的好樓層所剩無幾。

　　小戶型很“吃香”

　　在包河區很難買到小戶型，像九瓏灣目前只有一套頂樓85平方米的戶型在賣，其他均為大戶型，小戶型少所以很吃香，7300元/平方米的價格讓不少人放棄。去年水麗坊自在城逆市上市，出現搶購潮，如今價格一樣沒降，均價和開盤差不多，還要5900元/平方米。

　　不少項目均表示小戶型已經沒有了，大戶型則很少有人問津。網友杏花雨在新浪微博透露，濱湖萬科城很可能會出現23平方米的微小戶型。博大地産機構總經理陳衛明表示，“這樣的小戶型一定是一個深水炸彈，將震撼合肥樓市。”

　　市場依然處於觀望狀態

　　市場的供求關係總是這麼奇怪，有樓盤敢逆市漲價、賣得歡，也有銷售經理在微博上直言很發愁。總體來看，目前市場依然處於觀望狀態。

　　市場買不買賬，數據説話。元宵節樓市還算不錯，商品房共備案94套，其中住宅69套，住宅面積6852平方米，顯示著賣掉更多的是100平方米以下的小戶型。(記者 余佼佼)