隨著剛性需求的釋放,因房價不斷上漲而緊張的人們終於看到了更多的購房選擇。婚房一直是剛需住房裏面的主力産品。儘管房價一漲再漲,即將走進婚姻殿堂的愛人們還是要拼盡全力去購買一套婚房,構建自己的愛巢。

　　據業內人士介紹,婚房市場是一個很有潛力的市場,自住客戶群中最具剛性需求特質的就是年輕人結婚購買婚房。據調查,去年以來,由於市場調整和政策調整,購房者觀望氣氛濃厚,剛性需求受市場的影響出現了一定的抑制,其中絕大部分都是婚房需求,目前婚房需求釋放已經在市場中得到印證,加上今年是“結婚大年”,婚房市場有可能成為今年房地産市場的主力軍。

　　在近期一家樓盤舉辦的看房會上,前來看房的市民王旭東告訴記者,對於剛剛走上工作崗位沒幾年的年輕人來説,如果單靠夫妻兩人的工資,買大房子恐怕連首付都很困難,因此先買一套小戶型結婚,以後再換房子的方法比較可行。

　　而在開發商們看來,目前龐大的年輕人群體無疑是今年樓市回暖的重要力量。“對於城區的樓盤來説,80多平方米,6000元左右的均價應該是目前大部分年輕人最合適的婚房。”一家樓盤的銷售顧問認為,即使是城區周邊的樓盤,在解決了交通問題之後,銷量也會有更大的提高。

　　目前婚房的主要市場還是以總價較低的小戶型為主,但隨著市場的變化,婚房市場也在面臨重新劃分,業內人士認為,剛性住房和改善性住房並沒有明顯區分,婚房既包括剛性需求又包括改善性需求,對於外地來煙置業的這部分人來説,以剛性需求為主,而本地的年輕人多是家庭已經有一套或多套住宅,購買婚房是屬於改善性需求。傳統意義上的婚房市場有了更廣泛的定義。

　　另外,記者了解到婚房市場同樣有高、中、低檔之分,如何結合自己的項目實際,如何合理定位購房人群,將是能否打開婚房市場的關鍵所在,除了房屋産品本身外,産品周圍的配套也很重要,特別是交通等都是婚房市場需要關注的問題。加上周邊的教育、醫療、商業服務業等等,這些要素對於年輕的、成長髮展中的家庭相當重要。

　　對於婚房族來説,超過72%的婚房客戶對於要等待的期房交付時間,從購房簽約之日起不能超過12個月。最多不能超過15個月,否則就大大影響了他們的家庭計劃。