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石家莊土地市場龍年首拍跌宕落幕 1宗地25輪競價

發佈時間:2012年02月10日 15:13 | 進入復興論壇 | 來源:長城在線 | 手機看視頻


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  2月7日石市土地市場上演龍年首拍。此次涉及6宗土地,總面積約358.16畝。隨著現場兩宗土地流拍,三宗底價成交,一宗土地遭25輪競價搶奪,2011年度石家莊最後一批國有建設用地使用權塵埃落定。

  三宗底價成交 兩宗流拍

  昨日的土地出讓不但是龍年石市首次土地出讓,更是2011年度石家莊最後一批國有建設用地使用權的公開出讓。此次出讓的6宗土地有兩塊為城鎮住宅,其餘四塊為商服、住宅,且這六塊土地均加入了保障房配套的要求。

  因【2011】061號地和【2011】065號地無人競價當場流拍。【2011】063、064和066號地則全部以底價成交。出讓總面積為209412.62平方米,約合314.12畝。其中,【2011】063號地由河北眾美房地産集團開發有限公司以6億元競得,折合地價約328萬元/畝;【2011】064號地由北京京鐵房地産開發有限公司石家莊分公司以1億元競得,折合地價約347.67萬元/畝;【2011】066號地由石家莊鴻瑞傑生房地産開發有限公司以3.11億元競得,折合地價約371.83萬元/畝。

  【2011】062號地則因現場出現其他競買人,于昨日下午5時進入現場競價環節。現場出現4家競買人,經過25輪競價舉牌,最終河北潤龍地産以1.145億元摘下062號地的使用權。按照062號地塊起始價0.95億元計算,該地塊的溢價率達到20%,折合到每畝地價約為551萬。對照去年石市土地出讓的整體地價情況,062號地價屬於中高水準。

  首個限價房項目將現身橋西腹地

  作為石市首批限價商品房項目用地,【2011】064號地塊備受關注。該地塊位於民心河東、新華路南、中山路北、水産西街西,面積17791.9平方米,約合26.69畝。按照規劃條件和出讓地價計算,折合到樓面地價約為2219.39元/平方米。記者從相關部門了解到,該地塊將建設石家莊首個限價商品房項目,項目案名暫定為“冀鐵馨苑”。目前,該項目的前期規劃已經公佈:冀鐵馨苑擬由5棟住宅樓組成。在目前規劃確定的83298平方米的總建築面積中,住宅面積為55500平方米,約佔66.63%;項目總投資2.4億元。而冀鐵馨苑將與祥雲國際成為石家莊首批限價商品房項目。這將成為石市第一批限價商品房項目,但是目前發售範圍還沒最終確定。

  順利摘得【2011】063號地塊的本土開發企業眾美集團相關人士則在現場透露,該地塊是石家莊宋村舊城改造項目,位於南二環以南、東二環以西,土地面積122005.92平方米,土地用途為住宅和商業服務用地。

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