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縮減成本 企業換租便宜寫字樓

發佈時間:2012年02月08日 22:12 | 進入復興論壇 | 來源:人民網 | 手機看視頻


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  本報訊 (記者龔夷菲)根據世華地産昨日公佈寫字樓成交的數據顯示,步入2012年以來,深圳部分企業為縮減成本,換租較低租金寫字樓。

  據監測數據顯示,進入2012年,部分租金較低的寫字樓,其成交活躍度遠高於租金較高的寫字樓,其中不少企業更是由租金較高的寫字樓,換租至租金較低的寫字樓如從福田中心區遷至羅湖人民南片區,或者從車公廟片區遷至寶安、龍崗。

  業內人士認為,自2011年7月11日深圳二手房交易按評估價徵稅正式實施後,住宅市場成交量大幅下降,間接影響到了商業地産市場,令投資客對整個房地産市場投資缺乏信心,入市趨於謹慎。另外,外圍經濟環境的動蕩,一方面影響到企業經營利潤,遏制企業擴張需求;另一方面,更是令投資客在購買或包租寫字樓時,變得十分審慎。因此從2011年第三季度開始,全市寫字樓租賃需求放緩,租金上漲乏力。進入到第四季度,雖然為傳統年底換租旺季,但與2011年上半年的火爆態勢亦相差甚遠,幾大片區寫字樓租金也步入下降通道。

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