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[視頻]中國樓市限購令後現象掃描 成交銳減 市場重陷觀望

發佈時間:2011年02月21日 05:22 | 進入復興論壇 | 來源:中國網絡電視臺

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  中國網絡電視臺(中國新聞):為了控制房價,中國對樓市的調控是日益嚴厲,樓市新證下,市場反映出來的現象也是層出不窮。有人轉向不受限制的商業地産,有人轉向租房住,還有人乾脆去香港買房。

  隨著新國八條細則陸續在中國各大城市實施,各地樓市成交量也是呈現前後冰火兩重天的局面,北京本週成交量較上周下降近八成,而廣州預計今年整體成交量將下降3成。

  從去年底開始掀起的租金漲價潮,在春節後繼續放大,房地産調控加緊之下,一些潛在買房者轉而租房住,使得北京、上海、廣州等一線城市房屋的租金都持續上漲,很多仲介年後重新刷新了年前房屋的出租價格,住房、商鋪、寫字樓的租金都上漲了10%左右不等。

  業內人士分析,除了節後是換租期租金調整的季節性因素外,新政出臺使得很多買房者放緩步伐,轉買為租靜觀其變,而房東則因此順勢加價。不過,新政之下房租是否持續看漲,還需要進一步觀察。

  自從上海滬九條明確了停購第三套房以及購買第二套房將徵房産稅,有市民擔心,多個房産證上寫有自己的名字,會影響自己以後購房,便計劃把房産證上自己的名字給去掉。

  不過,房産交易中心工作人員介紹,目前,除夫妻間的去名是不需要繳納稅收外,任何關係間的去名都需要繳納很高的稅額,這讓不少人望而卻步。

  隨著內地對房地産市場的調控政策不斷出臺,到香港投資房産的內地投資者數量是有增無減的,特別是今年春節期間,香港部分地區的成交量比起去年同期起碼翻一番。春節期間,香港有81處房産成交,比去年同期上升約14%,其中有約20%是內地投資者。

視頻編輯:尚祚