央視網|中國網絡電視臺|網站地圖
客服設為首頁
登錄

中國網絡電視臺 > 新聞臺 > 新聞中心 >

重慶開發商謀劃應對之策 消化庫存是當務之急

發佈時間:2012年02月05日 20:04 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


評分
意見反饋 意見反饋 頂 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1
壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua01 -->

更多 今日話題

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua02 -->

更多 24小時排行榜

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua03 -->

  昨日,北京萬賢獵頭相關負責人説,有企業發工資有困難,但降薪的比較少見,“現在是行業洗牌的時候,但是哀聲一片還沒有看到,反而我們接觸的那些有項目、想把握機會的企業都在增加待遇吸引行業優秀人才。”

  重慶一家人力資源公司表示,從薪資上看,去年三四季度薪資與上半年差不多,但年底的年終獎都有較大幅度縮水,而且部分一二線房企原本在年底前後的調薪計劃也成了泡影。我市某開發商表示,一般來説,對於新招人員,薪金有可能比原有員工低,但在職員工不太可能降薪,因為降薪可能意味著流失員工。斯卡瑞獵頭公司坦言,今年開年以來,同等職位的薪資,較去年有了一定下調。

  著名地産評論員辣姜則表示,人員工資費用算是開發商較小的成本支出,如果危及降、欠、扣、拖、賴等方式,説明那開發商的資金鏈真的到了末路。

  1月31日,溫家寶總理在國務院常務會上部署當前重點工作時指出,要繼續嚴格執行並逐步完善抑制樓市投機投資性需求的政策措施,促進房價合理回歸,採取有效措施增加普通商品房供給,做好保障性住房建設和管理工作。地産界迅速反應。各公司根據自己的具體情況,有各自的解讀,有各自的應對之策。

  先消化庫存,3月再開新盤

  1月,貨幣政策吹了點“暖氣”,北京、上海不斷爆出首套房利率維持基準利率。上海易居地産研究院副院長楊紅旭表示,不少開發商還在等政策“暖風”,很多樓盤都在等3月後開盤。

  在廣發證券首席分析師趙強看來,2011年大多數公司都不同程度地放慢了開工節奏,有公司從年中起就下調了新開工面積。對於2012年的新開工計劃,雖然多數公司未提出明確的數字,但壓縮開工是大勢所趨,“消化庫存才是我們的當務之急”。

  工程類管理類人才仍然搶手

  節後,很多行業將迎來離職潮、跳槽潮。昨日,我市江北一中型開發商職員小肖説,他剛陪同事辦完離職手續。

  不過,重慶斯卡瑞獵頭公司工作人員表示,因為現在還處於長假後的第一週,很多公司還沒開始裁員和用人動作。據了解,去年底到今年節前,很多開發商原本有進人計劃,主要是工程類、管理類人員。由於去年的房地産調控,不少開發商大大減緩了拿地的速度及開盤的進程。目前的行情不明朗,很多工程項目推遲了進度,所以原本的進人計劃還是暫緩了。

  樓市行情不好,對管理人員的能力考驗會越來越大。斯卡瑞工作人員表示,雖然地産商的用人總需求在減少,但對融資及成本管理類職位需求量仍比較大。

  萬賢獵頭負責人解讀,一方面是優秀人才本來就難尋,另一方面是行業洗牌時期裏,企業更重視打造內部管理和核心競爭力。“比如水平高的集團總裁/總經理,優秀的項目總經理(操盤手),優秀的總建築師和設計總監,想提升競爭力和組建集團公司的都需要,待遇一般是100萬到500萬”,但經理人在這個不明朗的市場下,則是以穩為主,一般不輕易跳槽。(記者 喻亞)

熱詞:

  • 開發商
  • 樓市行情
  • 投資性需求
  • 暖風
  • 暖氣
  • 庫存
  • 管理類
  • 開工
  • 開盤
  • 我市