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天寒地凍 樓市清冷

發佈時間:2012年02月05日 19:56 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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樓盤門前冷清。

春節期間,三水樓市整體情況很“冷靜”。

  今年春節陰雨連綿,天寒地凍,三水樓市雖較節前冷清,但相對於個別地區出現“零成交”的情況,三水樓市整體情況很“冷靜”。日前記者走訪了三水各大樓盤售樓中心,工作人員表示春節期間雖然看樓人較少,但仍有少量成交。而在二手樓方面,有房地産仲介表示二手樓市場也一樣淡,春節期間零成交。

  看樓人少但仍有少量成交

  日前,記者走訪了三水多個樓盤的售樓中心,上午11時左右,恒福廣場、時代城、禦龍灣等房地産售樓中心都靜悄悄,還沒有市民前來諮詢。時代城售樓中心的工作人員告訴記者,年初三到年初八時代城共成交了5套洋房。“第一就是因為天氣冷,春節期間市民都沒有出來看樓;第二是因為時代城三期還沒開始銷售,現在主要在賣二期的尾貨。”該工作人員還稱今年與去年大不相同,去年這個時候要忙碌得多。而1月份才剛推出新盤的禦龍灣情況稍微好一些,售樓中心工作人員稱,“年初一到年初五看樓的人比較少,但從年初六開始看樓的人就變多了,春節期間成交了10套左右,這幾天下午也陸續有來諮詢的市民。” 該工作人員説。

  記者對比佛山住建局公佈的數據發現,三水春節期間新房並沒有達到工作人員口中這麼多的成交量。對此,時代城售樓處的相關負責人則解釋稱,因為網上的數據要等網簽了才能錄入,數據的錄入在時間上有一定的滯後性,還稱這些成交的買家都是已經交了定金的。

  二月新貨量少

  春節期間樓市表現“冷靜”, 2月三水全區預期推出的新盤也寥寥可數。時代城三期工作人員透露:“年後看樣板房的市民稍有增加,從年初八開始每天都有60人左右來看樓。隨著看樓情況熱絡起來,時代城三期也準備在2月份推出。”但具體推出時間暫時未能確定,工作人員稱目前正在儲備客源。而另一計劃推出新盤的樓盤頤澳灣的工作人員也稱預期2月18日左右會開始售賣,目前也已經陸續有市民打電話諮詢,只是因為樣板房尚未正式推出,所以延後了新盤推出的時間。

  有業內人士分析,節後市場要活躍起來可能要到五一售樓旺季,但由於一些樓盤去年已建好,年後資金壓力加大,部分開發商頂不住,就算明知市場淡也得推盤,以回籠部分資金。

  二手樓春節零成交

  新房的銷售情況冷冷清清,二手房的情況更淡。

  三水淼居房屋仲介的錢經理向記者表示:“太淡了,本來年初六那天就開門上班了,但是一天都沒客人,於是到年初九才正式開市。”

  錢經理還稱整個春節期間沒有銷售出一套二手樓,“這兩天來電和上門諮詢的人多了,但一般都是詢問價錢、銀行政策、稅費等有無變動,以觀望為主。”

  與之相反,前來詢問租房子的客人在節後逐漸多起來了,但錢經理嘆了一口氣説,“都是問合租套房的比較多,而且價錢壓得好低。” 文/潘慕英 圖/陳楓

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