12月1日公佈的對100個城市的全樣本調查數據顯示，11月，全國100個城市的住宅平均價格為8832元/平方米，環比下降0.28%，這是百城住宅均價連續3個月環比下降，且降幅有所擴大。其中57個城市環比下跌，有6個城市環比跌幅在1%以上。

　　同比來看，全國100個城市住宅均價漲幅自今年8月以來持續縮小，11月上漲4.06%，較10月縮小1.15個百分點。

　　據該指數對北京等十大城市的全樣本調查數據，11月十大城市住宅均價為15663元/平方米，環比下降0.36%。十城市住宅價格環比全部下降。其中南京和成都降幅最大，分別環比下降1.2%和0.9%，上海、武漢、深圳等8個城市降幅在0.5%以內。

　　北京樓市現借道物業暗漲房價

　　明明打著解決剛需族自住需求、低價入市的南六環普通住宅，卻在物業收費上遠超高檔別墅項目，整體測算下來，房價被變相推高超過1000元/平方米。均價在1.2萬元/平方米的北京龍湖時代天街樓盤在被曝出低價“饑餓營銷”的同時，其高達4.7元/平方米/月的物業費更是遭到了準購房者的普遍質疑。

　　對此，龍湖現場銷售人員解釋稱是因其提供的服務比較高端，且綠化面積較大。北京市住建委相關責任人表示，小區前期物業費的確定應根據《北京市物業管理辦法》通過第三方評估機構評估後方可實施，開發商不得擅自抬高定價，轉嫁成本。

　　面對購房者的質疑，龍湖時代天街銷售人員稱，“我們的物業收費是根據成本計算的，已經上報到市住建委”。被問到究竟4.7元/平方米/月的收費標準如何測算時，這位銷售人員並不能給出合理的解釋。

　　廣州樓市量價齊跌

　　11月，廣州樓市的成交依舊低迷，再次出現量價齊跌的局面。根據房産數據中心截取陽光家緣數據顯示，11月廣州(十區兩市)一手樓均價為11232元/平方米，對比10月份11798/平方米下降了566元/平方米，跌幅為4.8%。同時，全市住宅網簽成交量為4591套，環比下跌25%，同比下跌18%。

　　武漢降價樓盤明顯增多

　　據發佈的數據，11月武漢樓市環比下跌0.39%，武漢樓市上周共推出12個項目共4978套房。其中，位於徐東的一樓盤，本期推出64套，均價1.1萬元/平方米，認籌5千抵5萬，開盤額外優惠5萬。值得關注的是，位於中北路的某樓盤開盤價直接降到了萬元以下。

　　不僅一些中心城區的房價下降，位於三環線外的郊區樓盤也推出了優惠活動。江夏廟山一樓盤推出了均價5700元/平方米送十年物業費的活動，據該樓盤銷售人員介紹，上月成交量達到50多單，而前來看房的客戶有近200戶。

　　從上漲和下跌的樓盤分佈來看，武昌等中心區域部分樓盤降價幅度較大，跌幅最大為武昌區的南國悅公館，10月底的均價為1.8萬元/平方米，11月底均價為1.5萬元/平方米，一月內價格下降3000元/平方米。