樓盤門前冷清。

春節期間，三水樓市整體情況很“冷靜”。

　　今年春節陰雨連綿，天寒地凍，三水樓市雖較節前冷清，但相對於個別地區出現“零成交”的情況，三水樓市整體情況很“冷靜”。日前記者走訪了三水各大樓盤售樓中心，工作人員表示春節期間雖然看樓人較少，但仍有少量成交。而在二手樓方面，有房地産仲介表示二手樓市場也一樣淡，春節期間零成交。

　　文/記者潘慕英 圖/記者陳楓

　　看樓人少但仍有少量成交

　　日前，記者走訪了三水多個樓盤的售樓中心，上午11時左右，恒福廣場、時代城、禦龍灣等房地産售樓中心都靜悄悄，還沒有市民前來諮詢。時代城售樓中心的工作人員告訴記者，年初三到年初八時代城共成交了5套洋房。“第一就是因為天氣冷，春節期間市民都沒有出來看樓；第二是因為時代城三期還沒開始銷售，現在主要在賣二期的尾貨。”該工作人員還稱今年與去年大不相同，去年這個時候要忙碌得多。而1月份才剛推出新盤的禦龍灣情況稍微好一些，售樓中心工作人員稱，“年初一到年初五看樓的人比較少，但從年初六開始看樓的人就變多了，春節期間成交了10套左右，這幾天下午也陸續有來諮詢的市民。” 該工作人員説。

　　記者對比佛山住建局公佈的數據發現，三水春節期間新房並沒有達到工作人員口中這麼多的成交量。對此，時代城售樓處的相關負責人則解釋稱，因為網上的數據要等網簽了才能錄入，數據的錄入在時間上有一定的滯後性，還稱這些成交的買家都是已經交了定金的。

　　二月新貨量少

　　春節期間樓市表現“冷靜”， 2月三水全區預期推出的新盤也寥寥可數。時代城三期工作人員透露：“年後看樣板房的市民稍有增加，從年初八開始每天都有60人左右來看樓。隨著看樓情況熱絡起來，時代城三期也準備在2月份推出。”但具體推出時間暫時未能確定，工作人員稱目前正在儲備客源。而另一計劃推出新盤的樓盤頤澳灣的工作人員也稱預期2月18日左右會開始售賣，目前也已經陸續有市民打電話諮詢，只是因為樣板房尚未正式推出，所以延後了新盤推出的時間。

　　有業內人士分析，節後市場要活躍起來可能要到五一售樓旺季，但由於一些樓盤去年已建好，年後資金壓力加大，部分開發商頂不住，就算明知市場淡也得推盤，以回籠部分資金。

　　二手樓春節零成交

　　新房的銷售情況冷冷清清，二手房的情況更淡。

　　三水淼居房屋仲介的錢經理向記者表示：“太淡了，本來年初六那天就開門上班了，但是一天都沒客人，於是到年初九才正式開市。”

　　錢經理還稱整個春節期間沒有銷售出一套二手樓，“這兩天來電和上門諮詢的人多了，但一般都是詢問價錢、銀行政策、稅費等有無變動，以觀望為主。”

　　與之相反，前來詢問租房子的客人在節後逐漸多起來了，但錢經理嘆了一口氣説，“都是問合租套房的比較多，而且價錢壓得好低。”