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天津北方網訊：春節是樓市傳統淡季，在調控未放鬆的背景下，1月本市新房、二手房成交活躍度持續走低，全月新建商品住宅成交量創近三年來新低，二手住宅交易日日均成交量自2008年10月以來再次跌破百套，同樣創下近三年來新低。業內人士分析，本月起春節效應消退，婚房、拆遷等剛性需求將逐步釋放，但短期內樓市成交量仍難出現大幅反彈。
市國土房管局每日房價顯示，2012年1月天津市二手私産住宅共成交1480套，成交面積11.3萬平方米，環比下降52.5%，交易日日均成交量自2008年10月以來再次跌破百套。成交均價7873元/平方米，環比上漲2.9%。新房方面，1月天津新建商品住宅成交1601套，成交面積16.4萬平方米，環比下降64.7%；成交均價9195元/平方米，環比下降8.2%。樓市成交低迷，讓新盤入市更加謹慎。搜房網數據監控中心最新統計顯示，2月本市有11個項目預計開盤，環比減少8.33%。其中市內六區2個、環城四區5個、濱海新區0個。
自去年“金九銀十”冷清收場後，本市住宅供應量不斷減少。從2011年12月起，10個左右的單月新開樓盤與之前的30余個相差甚遠。記者走訪發現，大多2月即將開盤的新房項目都未確定銷售價格。河北區某項目銷售人員表示：“我們的項目2月底開盤，預計均價15000元/平方米，最終售價開盤時才會揭曉。”
我愛我家企劃總監陳萌認為，今年國家明確表示調控政策堅定不移，限購、限貸等不放鬆進一步增強了購房者“年內房價下行”的判斷。“觀望壁壘難以打破，是成交量陷入冰點的重要因素。”(記者姚華)
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