華龍網訊（見習記者 李華友）昨日，市國土房管局網上房地産數據顯示，今年1月重慶主城區商品房成交8327套，環比下降60.94%。

　　市民在房交會上選房。今年1月重慶主城區商品房成交8327套，環比下降60.94%。記者 龍在全 攝 （資料圖片）

　　另據中國指數研究院昨日發佈的“2012年1月中國房地産指數系統百城價格指數”，北京、武漢、廣州等10大城市中8個城市1月房價環比下跌。

　　主城1月成交量環比降六成

　　市國土房管局數據顯示，1月份主城區商品房僅成交8327套，成交面積75.69萬平方米，比去年12月22152套的成交量下降60.94%。

　　中國指數研究院分析師郭雨明説，受春節長假影響，重慶樓市1月較為冷清。尤其是在春節期間，除夕到正月初六隻成交175套。即使在長假結束後的1月29日，也只成交186套，30日和31日分別成交351套、447套，逐步回暖。

　　郭雨明認為，1月成交量低迷有兩方面原因，首先是隨著調控政策的延續，消費者選擇觀望；其次是開發商對市場的期望值也下降，為了避免開盤冷清，在1月份新入市的項目減少，甚至春節期間新增供應量為零。“預計本月重慶樓市將迎來成交小高峰，但調控政策仍將持續，上半年回暖可能性不大。”郭雨明説。

　　百城房價連續5月環比下跌

　　根據中國房地産指數系統百城價格指數對100個城市的全樣本調查數據，1月份有39個住宅價格環比上漲，60個城市下跌，1個城市持平。總體來看，1月100個城市的住宅平均價格連續第5個月環比下跌。

　　環比價格下跌的城市個數與上月持平，其中15個城市跌幅在1%以上，比上月增加3個；環比上漲的39個城市中，僅有泰州、鎮江、蘭州和西寧等四個城市的漲幅超過1%，還有27個城市漲幅均低於0.5%，在這些環比上漲的城市中，大部分都是三線城市。

　　郭雨明表示，總體來看，1月100個城市的住宅平均價格連續第5個月環比下跌，儘管本月恰逢元旦和春節，開發企業推盤熱情降低，百城住宅均價環比跌幅略有縮小，但多數城市的降價項目逐漸增多，全國房價仍延續了去年9月以來的價格調整之勢。

　　八大城市房價環比下跌

　　根據百城價格指數對北京等十大城市的全樣本調查數據顯示，1月十大城市住宅均價為15565元/平方米，環比上月下跌0.15%。

　　具體來看，8個城市均環比下跌，其中武漢、廣州跌幅較大，分別下跌0.34%和0.30%，北京、南京和杭州跌幅介於0.1%~0.3%之間，天津、上海、成都跌幅小于0.1%。

　　同比來看，平均價格下跌0.62%，是自2010年6月以來首次同比下跌。

　　郭雨明説，在調控政策下，開發商市場期待值降低，1月新開盤項目少，加上春節是房地産市場的傳統淡季，開發商的優惠力度比去年年底明顯降低。

　　2012年1月十大城市住宅價格指數

　　（按環比漲跌幅排序）

　　城市 環比漲跌

　　深圳 0.15%

　　重慶(主城區) 0.02%

　　成都 -0.06%

　　上海 -0.09%

　　天津 -0.09%

　　杭州 -0.18%

　　南京 -0.21%

　　北京 -0.26%

　　廣州 -0.30%

　　武漢 -0.34%