“新國八條”廣州細則在頒佈滿11個月後，廣州樓市情況如何呢？近日，網易房産發佈調查結果顯示，廣州市一手房網簽套數繼續處於低迷狀態，但和上月相比，已經有所增加，本月有5288套網簽，和上月的4437套相比，增長幅度達19.2%。由於中心六區的成交量增加，全市成交均價有所上漲，環比上漲13.8%。

　　此外，網易房産在廣州市有網簽記錄的樓盤中，抽調了100個樓盤的成交均價進行對比，結果顯示，有55%的樓盤成交均價出現下滑。

　　全市網簽均價環比上漲13.8%

　　網易房産近日以2011年11月18日~12月17日和12月19日~2012年1月17日這兩個時間段30天的一手房網簽成交數據做參考，發現“新國八條”廣州細則出臺11個月後，全市成交量持續處於低迷狀態。但受中心六區成交量增加的影響，全市網簽成交均價再度上揚，環比上漲了13.8%。

　　全市成交套數環比增長19.2%

　　數據顯示，全市成交套數從上月的4437套增至5288套，環比增長幅度為19.2%；成交面積則由50.8萬平方米增加至59.3萬平方米，環比增長幅度為16.7%。不過，最為明顯的是中心六區網簽套數，從上月的930套增加至1400套，環比增長50.5%；網簽均價方面，本月全市網簽均價為12317元/平方米，上月為10825元/平方米，環比增長了13.8%。從成交構成來看，中心六區的成交量和成交均價都出現較大增長，受此因素影響，全市網簽均價也跟著上漲，而十區的網簽成交套數和網簽均價也有所上升，其中成交套數由上月的2771套增長至本月的3754套，環比增長35.5%，網簽均價由上月的13574元/平方米上升為14772元/平方米，環比增長了8.8%。

　　55%樓盤價格下滑

　　同時，網易房産以這兩個時間段的成交均價為參考基數，在廣州全市抽查了100個樓盤的成交均價進行對比，考慮到正常的浮動情況，假設浮動正負2%以內的樓盤為價格沒有變動，漲幅超過2%的樓盤為升價，跌幅超過2%的樓盤為降價，那麼意味著廣州有55%的樓盤依然出現降價的趨勢，比上月的49%增加了6%；也有23%的樓盤價格出現升價現象，另外有22%的樓盤價格基本沒有變化。

　　調查結果顯示，100個樓盤中，有55%的一手房呈現成交價格下降的趨勢，和上月的比例相比，增加了6%。其中，位於南沙的萬科府前一號成交均價由10432元/平方米下滑到7527元/平方米，跌幅達27.85%；位於增城的增城雅居樂禦賓府成交均價由9277元/平方米降至6842元/平方米，降幅為26.25%；此外，金山谷、君華香柏廣場、淘金家園均有著超過6000元/平方米的降幅。100個抽查樓盤中，降幅超過一成的樓多達18個之多。

　　廣州樓市情況

　　進行對比的時間段：2011年11月18日~2011年12月17日和2011年12月19日~2012年1月17日；

　　全市成交套數：從上月的4437套增至5288套，環比增長幅度為19.2%；

　　全市成交面積：由50.8萬平方米增加至59.3萬平方米，環比增長幅度為16.7%；

　　全市網簽均價：本月為12317元/平方米，環比增長了13.8%；

　　百盤調查情況：廣州有55%的樓盤依然出現降價趨勢，比上月的49%增加了6%；也有23%的樓盤價格出現升價現象，另外有22%的樓盤價格基本沒有變化。 (信息時報 田桂丹)