本報2月1日訊(記者　宋珊珊)　春節長假剛剛結束,龍年樓市開局陷入低迷。從1月29日至2月1日,四天僅賣出百餘套房。在如此行情下,開發商推盤愈加謹慎,據統計2月僅有9項目推出。

　　1月29日,春節長假後上班頭一天,樓市恢復交易。當天,全市僅成交3套住宅。其中,黃島區成交2套,市北區成交1套,其他區域均交白卷。

　　1月30日,成交略有恢復,也僅成交28套。其中,四方區成交17套,膠南市成交4套,李滄區成交2套,膠州市成交2套。成交戶型均為普通住宅,即144平米以下住宅。

　　1月31日,樓市漸回暖,全市共成交75套住宅。其中,普通住宅共成交74套,總成交面積5692.11平方米。

　　2月1日,住宅成交數量略有攀升,為89套。其中,四方區成交54套,位列第一。膠州市緊隨其後,成交13套,李滄區成交7套,黃島區成交5套,城陽區和膠南市分別成交3套,嶗山區成交2套,市北區和即墨市分別成交1套。市南區、高新區、平度市、萊西市都是零成交。

　　在如此行情下,開發商推盤積極性也不高。據青島搜房網統計,2月僅有9個項目將推出新房源。多數主打小戶型剛需盤,將客戶群瞄向了剛需置業者。搜房網一位市場分析人員告訴記者,這9個項目主要集中在開發區和城陽區。“截至1月30日,青島全市可售新盤數量達1255個,可售新建商品房數量高達15萬套。其中,開發區以13331套位居榜首,城陽以9384套列第三位。2012年這兩大區域樓市競爭將非常激烈。”

　　在庫存增加銷售受阻的情況下,購房者最為關心的是買房時機的問題。有業內人士認為,在目前市場環境下,房價下滑可能性較大,下滑幅度可能在15%─20%,但降價帶動的成交量不會很大。一季度樓市成交量依然會很低,更多企業會把推盤重點放在二季度,樓市走向如何也將在二季度見分曉。

　　業內人士建議,目前不少城市首套房貸重現基準利率,首套房貸利率或將有優惠,購房者買房可以再等等,能省下不少利息支出。

　　作者：宋珊珊