中新社上海2月1日電(記者 姜煜)今年中國經濟和2011年相比最大的不同是什麼？瑞銀(UBS)最新發佈的研究報告認為是出口和房地産市場放緩趨勢更加明顯，以及中國經濟金融政策轉向保增長。

　　摩根大通的研究報告同樣指出，今年凈出口將拖累中國經濟整體增長，住宅房地産市場放緩則是另一個主要特點，不過中國出現房地産市場崩盤的可能性很小。

　　UBS預測，中國出口增速將在2012年一季度的某個時段觸底，而持續的商品房緊縮政策將導致2012年房屋銷售和新開工面積下跌，預計今年中國整體房地産建設活動和投資增速將僅是2011年的一半左右，但保障房建設將有助於支撐整體房地産投資。

　　UBS稱，“隨著通脹下行、增長放緩，中國已經溫和但清晰地將宏觀政策取向從收緊轉變為某種程度的保增長。2012年預計將繼續這一政策走向，新增銀行貸款總額至少達到8萬億人民幣。我們認為政策放鬆的幅度將取決於出口和房地産建設活動的疲弱程度。”

　　據摩根大通分析，從外部形勢來看，發達國家的需求乏力，凈出口將拖累中國2012年GDP增速下降一個百分點至8.4%，今年有幾個月或會出現單月貿易赤字。而中國國內情況則相對樂觀，預計今年居民消費和固定資産投資增速都將保持穩定增長。

　　該銀行稱，住宅房地産市場放緩是中國經濟2012年的又一個主要特點，預計今年房價在全國範圍內將平均下跌5%至10%，其中部分一線城市跌幅可能達到15%至20%，但是出現房地産市場崩盤的可能性很小。

　　中國經濟軟著陸還是硬著陸爭論的一個焦點是固定資産投資會不會出現大幅下滑。摩根大通認為，房地産投資的回落會帶動中國今年的固定資産投資增速放緩，但其穩步增長的勢頭仍能保持。

　　2011年中國零售消費一直保持相對平穩增長勢頭，摩根大通預計這一現象會在2012年得以延續。